Izvor: RTS, 20.Jul.2015, 19:57 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Tržište nekretnina na mrtvoj tački
Više od 300.000 domaćinstava nema rešeno stambeno pitanje, a broj potrebnih stanova u Srbiji godišnje je najmanje 25.000. Međutim, gradi se sve manje.
Tačni podaci o prometu postoje samo za nekretnine kupljene na kredit. Za šest meseci ove godine osigurano je 2.500 kredita vrednih oko 80 miliona evra.
"Možemo reći da je ovo >> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << prva godina posle niza godina gde ne beležimo pad u broju osiguranih stambenih kredita u odnosu na prethodnu godinu. U odnosu na situaciju 2007. ili 2008. ovo jeste daleko niži iznos, ali 2015. je u svemu potpuno ista kao i 2014. godina", kaže v. d. direktora NKOSK Maja Kosovčević.
Na tržištu se pojavio veliki broj stanova koji su pod hipotekom, a stanovi se prodaju i zbog povećanja poreza.
"Cene su opale, ne tako značajno da bi to tržište osetilo u smislu prometa. Promet stagnira, čini mi se da i cene još stagniraju, ali ima prostora i za pad cena", ističe direktor Zavoda za statistiku, ekonomista Miladin Kovačević.
Za deset godina u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita osigurano je 90.000 stambenih kredita.
Stambeni krediti na našem tržištu su i u najbolje vreme činili nekih 30-ak odsto ukupne tražnje na tržištu, sada ne prelaze 15 odsto.
Prema podacima Zavoda za statistiku, vrednost građevinskih radova na zgradama manja je za trećinu nego prošle godine, a vrednost novih ugovora 44 odsto.
"Što se tiče same operative koja je krenula sa novim stanovima, oni su u znatnom podbačaju nego što se očekivalo. Moramo da znamo da je u većini slučajeva cena izvođenja radova daleko manja nego cena koju je država opteretila raznim porezima i dažbinama i tu treba gledati da se cene približe kupovnoj moći stanovništva", objašnjava Goran Rodić iz Građevinsko-industrijske komore.
Kada je reč o kreditima čiji su korisnici prestali sa otplatom njih je 800, odnosno jedan procenat od ukupno plasiranih kredita. Samo u ovoj godini na doboš je otišlo 100 stanova, isto kao u prvoj polovini 2014.
