Izvor: B92, 31.Avg.2017, 14:06 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Stanodavci zgrću pare, u džep minimum 150 EUR
Podgorica -- Nema zvanične procene koliko državna kasa izgubi miliona evra poreza zbog toga što vlasnici mnoge stanove i poslovne prostore nelegalno, bez ugovora iznajmljuju
Promet u ovoj oblasti godišnje nije ispod trideset miliona evra, ako se zna da zvanično, po poslednjem popisu, u Crnoj Gori ima 18.425 podstanarskih porodica. Sada ih je verovatno mnogo više.
Ako se računa sa prosečnom kirijom od 150 evra onda se dolazi do cifre od preko 33 miliona prometa >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << godišnje.
Mediji su puni oglasa o rentiranju stanova tako da recimo u centru Podgorice za jednosoban stan podstanari plaćaju od 200 do 250 evra, dok su ekskluzivni stanovi mnogo skuplji.
Da država uskoro neće povećati prihod od poreza na rentiranje pokazuje i jučerašnja informacija u okviru kampanje „Budi odgovoran” u okviru koje je zvanično saopšteno da inspektori nisu mogli da obave kontrolu po prijavi u Podgorici za iznajmljivanje stana bez ugovora, jer nisu mogli da uđu u stambene jedinice.
Tragom ove informacije ekonomski analitičar Predrag Drecun kazao je da je teško reći koliko novca izgubi država kroz porez bez široke i precizne baze podataka, odnosno poreske osnovice.
“Moramo imati bazu podataka stanova koji se iznajmljuju, potom da li su upisani na prave vlasnike… Pre nego se krene u sveobuhvatnu reformu teško je ući u suzbijanje sive ekonomije u ovom segmentu. Ako nemamo pravne i druge pretpostavke za zavođenje reda u ovoj oblasti to je i skup posao”, kaže Drecun.
Mora se, dodaje on, tačno znati koji stan, poslovni prostor ili hangar se rentira.
“Tačno je da mi i sada imamo puno propisa koji regulišu ovu oblast, vlasnici su dužni da sklope ugovore sa podstanarima, odnosno onima kojima ih iznajmljuju sa preciznom rentom, da to prijave nadležnim organima, ali to niko ne radi. Zbog toga je neophodna reforma propisa ako želimo da menjamo stanje. Poreski inspektori bi jednostavnije trebalo da mogu da uđu u stanove čiji vlasnici ih nelegalno iznajmljuju i izbegavaju porez”, kaže Drecun.
Takođe je, dodaje on, teško je dokazati nelegalnu radnju ukoliko nema ugovora, odnosno bilo kakav obligacioni odnos.
Oni koji iznajmljuju stanove uglavnom ne potpisuju ugovore sa klijentima ili to rade na malu ciftu objašnjava Drecun.
Da pojedini građani stiču veliki novac od rentiranja stanova pokazuje i podatak Uprave za nekretnine koji je Pobjeda nedavno objavila da je jedan Budvanin vlasnik 63 stana, jedno fizičko lice iz Bara nosilac je prava svojine na 52 stana, dok je u Podgorici jedna osoba vlasnik 36 stanova.
Drugi stanovnik Budve nalazi se i na četvrtom mestu kao vlasnik 32 stana, a Podgoričanin je na petom sa 31 stanom. Podaci Uprave za nekretnine pokazuju da u Crnoj Gori ima 298.228 stanova ukupne površine 17.883.072 kvadrata. Na ovim stanovima je upisano 221.380 različitih nosioca prava.
Dva i više stanova poseduje 86.089 građana. Dva stana ima 54.813 građana, tri ima 17.644 građanina, četiri 7.289, pet 2.801, šest stanova ima 1.385 osoba…
Najviše upisanih stanova ima u Podgorici 84.836, potom Baru 39.091, Budvi 35.924, Herceg Novom 31.567 stanova.
Podgorica, Bar, Budva i Herceg Novi su ujedno i opštine u kojima ima najviše vlasnika nad dva i više stanova objasnili su tada Pobjedi iz Uprave za nekretnine.
Podaci Uprave za nekretnine takođe pokazuju, kako je već objavljeno, da 5.235 pravnih lica ima u vlasništvu 22.322 stana.
