Izvor: Blic, 06.Maj.2009, 06:37   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Porez na imovinu veći oko 10 odsto

Rešenja za plaćanje godišnjeg poreza na imovinu počeće da stižu na adrese domaćinstava po Srbiji tek za petnaestak dana, a državi će ove godine platiti od 10 do 20 odsto više nego lani. Drugu ratu za plaćanje, koja stiže 15. maja, po svemu sudeći, građani će platiti po prošlogodišnjem rešenju, a onda kad stigne nova, doplatiće razliku.



Iako je priča o plaćanju većeg poreza na imovinu počela kao najava oporezivanja luksuznih vila i stanova na ekskluzivnim >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << lokacijama, izvesno je da će, bez razlike, povećanje ovog poreza osetiti svi. Zakon nije menjan, a Poreska uprava dostavila je opštinama koje naplaćuju ovaj namet preporuku o novim cenovnicima po kojima će obračunavati kvadratni metar nekretnine. U opštinama još uvek nije završena računica.

Prošle godine metar stana u centru Beograda obračunavao se po ceni od 84.427 dinara, a nadležni u prestonici kažu da se u ovom trenutku obavljaju novi obračuni.

- Cene kvadrata koji se obračunavaju su potpuno nerealne. Mi u ovom trenutku pravimo novi obračun i do kraja iduće nedelje će se znati kolike su nove poreske osnovice. One će u svakom slučaju biti veće, ali to nisu drastična povećanja - kaže Vladan Luković, direktor Uprave javnih prihoda Beograd.

Ministarka finansija Diana Dragutinović najavila je da pojedine poreske osnovice uopšte neće biti povećavane, dok će neke biti veće i za 25 odsto. I to je moguće zato što se u obračunu poreza polazi od cene kvadratnog metra koju bi, prema pravilniku, lokalne samouprave trebalo da uzimaju od Republičkog zavoda za statistiku.

Ova institucija u isto vreme ne mora da ima podatke za sve opštine, a i za one koje ima često se u praksi ne primenjuju, kao što je slučaj sa Beogradom, koji je od propisanih 141.000 dinara kvadrat računao na Vračaru 84.702 dinara ili na Novom Beogradu 70.780 dinara.

Poreska uprava sada je poslala nove cenovnike koji su, prema informacijama iz unutrašnjosti Srbije, manje od onih koje ima RZZS, pa je zbog toga moguće da se osnovica i ne promeni svima.

- Prema preporuci o obračunu, koju smo dobili od Poreske uprave, cene su nešto niže od onih koje imamo iz RZZS. Ipak, osnovice će u Nišu biti veće oko 10 odsto u proseku jer mi poslednje dve godine nismo menjali osnovicu. Pored izmene zakona, koji je najavljen za sledeću godinu, trebalo bi i povećati broj onih koji ovaj porez plaćaju. Naše su procene da ga u Nišu plaća oko 65 odsto ljudi - kaže za „Blic” Zoran Albijanić, šef Odseka za utvrđivanje, naplatu i kontrolu izvornih prihoda lokalne samouprave u Nišu.

Amortizacija

Za stan vredan 50.000 evra, što je 4,75 miliona dinara po kursu od 95, i starosti 15 godina porez bi trebalo da bude oko 19.000 dinara godišnje. Međutim, zbog starosti stana porez se automatsku umanjuje za polovinu, pa ostaje 9.500 dinara poreske obaveze, ali tu nije kraj. Ako se iskoristi mogućnost prebivališta u stanu do maksimalnih 70 odsto, plati se porez od 2.850 dinara. Ušteda je na iskorišćenim olakšicama 16.150 dinara.

Kako se plaća porez

- na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige - 0,40%;

- na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige;

- na poresku osnovicu do 6.000.000 dinara plaća se na ime poreza 0,40%;

- na poresku osnovicu od 6.000.000 do 15.000.000 dinara plaća se na ime poreza 24.000 dinara + 0,80% na iznos preko 6.000.000 dinara ;

- na poresku osnovicu od 15.000.000 do 30.000.000 dinara plaća se na ime poreza 96.000 dinara + 1,5% na iznos preko 15.000.000 dinara;

- na poresku osnovicu preko 30.000.000 dinara plaća se na ime poreza 321.000 dinara + 3% na iznos preko 30.000.000 dinara.

Nastavak na Blic...