Izvor: S media, 15.Sep.2010, 11:04 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Podižu keš kredit da bi uzeli stambeni
Da biste kupili stan od 50 kvadrata u Beogradu po ceni od 1.400 evra za kvadrat, potreban vam je kredit od najmanje 66.500 evra, 3.500 evra depozita i 5.500 evra dodatnih troškova, pokazalo je istraživanje finansijskog portala Kamatica.com.
Uz to, morate pribaviti 20 dokumenata i utrošiti 45 dana. Kredit ćete otplaćivati 30 godina, a tokom perioda otplate ćete vratiti glavnicu od 66.500 evra, platićete kamatu od oko 70.000 evra i još 2.500 evra dodatnih troškova.
>> Pročitaj celu vest na sajtu S media <<
Zbog velikih troškova mnogi se zato odlučuju da prvo podignu gotovinski kredit kako bi uopšte uspeli da „uđu“ u stambeni. Za sve navedeno, prvi preduslov je da vaša primanja i primanja vašeg sadužnika budu ukupno oko 750 evra. Portal Kamatica.com uradio je istraživanje o potrebnim procedurama, dokumentima i troškovima kupovine nekretnine putem subvencionisanog ili komercijalnog stambenog kredita.
Za odobravanje stambenog kredita potrebno je pribaviti odgovarajuća dokumenta, od kojih većina mora biti overena od strane nadležnih državnih institucija. To iziskuje troškove, koji su u pojedinim slučajevima izuzetno visoki.
Sem obaveznih dokumenata u vezi sa kupoprodajom nekretnine, poslovna banka od zajmotražioca može zahtevati i bilo koju vrstu dodatne dokumentacije. Neophodno je uz zahtev za kredit priložiti i sve dokaze o zaposlenju, prebivalištu, visini zarade, ugovoru sa poslodavcem i slično. Takođe, zavisno od toga gde je zajmotražilac zaposlen, mogu biti zahtevana dodatna dokumenta o poslovanju firme i izmirenju poreskih obaveza prema državi.
Uobičajeno je da što zbog kreditne sposobnosti, što zbog prirode i svrhe kredita, stambene kredite uzima jedna osoba sa sadužnikom (bračnim partnerom ili članom porodice). Ova okolnost, međutim, povlači dodatne troškove, jer mnogi dokumenti koji se zahtevaju kao prilog za podnošenje zahteva za stambeni kredit morate da pribavite za svaku osobu pojedinačno. Tako, na primer, potvrda o ne posedovanju nepokretnosti i potvrda o izmirenim porezima, koje su neophodne za subvencionisane stambene kredite, a kod pojedinih komercijalnih stambenih kredita i životno osiguranje korisnika kredita i sadužnika, mogu doneti troškove i do 5.000 dinara veće, ukoliko lice koje konkuriše za stambeni kredit ima i sadužnika.
Posle odobravanja stambenog kredita, tokom perioda otplate se pojavljuju troškovi o kojima se retko govori i koji su većini korisnika stambenih kredita nepoznati, bar dok ne dođe vreme za njihovu naplatu. Najveći među ovim troškovima su troškovi mišljenja procenitelja i troškovi osiguranja nekretnine. Zbirni troškovi procenitelja u periodu otplate stambenog kredita odobrenog na 30 godina su oko 1.000 evra. Godišnji troškovi osiguranja kreću se od 40-50 evra, što u zbirnom iznosu za stambeni kredit odobren na 30 godina iznosi između 1.200 i 1.500 evra.
Celokupan proces odobravanja za korisnika kredita traje najmanje 45 dana. Razlog ovome nije procedura poslovnih banaka, već potrebno vreme za pribavljanje dokumentacije, sklapanja i overe ugovora, uspostavljanja hipoteke.
Podižu keš kredit za stambeni
Izvor: Capital.ba, 15.Sep.2010
BEOGRAD, Da biste kupili stan od 50 kvadrata u Beogradu po cijeni od 1.400 evra za kvadrat, potreban vam je kredit od 66.500 evra, 3.500 evra depozita i 5.500 evra dodatnih troškova. Uz to, morate pribaviti 20 dokumenata i utrošiti 45 dana. Kredit ćete otplaćivati 30 godina, a tokom perioda otplate...
Kako kupiti stan u Beogradu
Izvor: YU-Build.rs, 15.Sep.2010
Prema istraživanju finansijskog portala Kamatica da biste kupili stan od 50m2 u Beogradu, po ceni od 1.400 evra, potreban vam je kredit od najmanje 66.500 evra, 3.500 evra depozita, 5.500 evra dodatnih troškova, morate pribaviti 20 dokumenata i utrošiti 45 dana.Uz to, otplaćivaćete kredit 30 godina,...
Stanovi na Voždovcu mogu i na poček
Izvor: B92, 16.Sep.2010, 05:55
Beograd -- Svi koji budu ispunjavali uslove i budu želeli da kupe stan u naselju Stepa Stepanović na Voždovcu, moći će da koriste kredite koje subvencioniše država...Svi koji podignu subvencionisani kredit, u oktobru 2012. vraćaju samo glavnicu, što znači oko 80 evra za stan oko 50 kvadrata....
