Izvor: Blic, 11.Maj.2009, 06:37   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Plata i po mesečno za ratu kredita

Nakon što je država odustala od subvencionisanih stambenih kredita, građani se uglavnom odlučuju za komercijalne, odnosno, kredite iz sredstava banaka. U većini banaka, međutim, kažu da je tražnja za kupovinom stambenih objekata na kredit u padu, a kao osnovne razloge za to navode psihološke efekte - strah od nezaposlenosti, povećanje kamatnih stopa, kao i strah od rasta kursa.



Svetozar Šijačić, član izvršnog odbora „Rajfajzen banke” potvrđuje >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << da je tražnja za kreditima svedena na svega nekoliko mesečno i objašnjava na šta oni koji su se ipak odlučili da uzmu kredit treba da obrate pažnju.

- Prilikom zaduživanja, najvažnije je da se građani ne povode za kratkoročnim interesima niže kamatne stope na kredite indeksirane u švajcarskim francima, na primer.

I pored trenutno niže mesečne obaveze ovi krediti nose ogroman rizik promene kursa dinara kao i međuvalutnih odnosa franka i evra - ističe Šijačić.

Takođe je važno obratiti pažnju na prirodu kamatne stope, odnosno da li je fiksna ili promenljiva. Ukoliko je promenljiva, treba proveriti od čega to zavisi. Treba se informisati i o vremenskim periodima u kojima se kamatna stopa usaglašava sa tržišnim uslovima.

U bankama kažu da krediti za kupovinu stambenih objekata osigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), imaju najnižu kamatnu stopu u poređenju sa ostalim modelima kredita i zbog toga predstavljaju najpovoljnije stambene kredite. Takođe, svaki zainteresovani građanin koji uzimanjem stambenog kredita želi da reši svoju stambenu situaciju, treba da ima u vidu višegodišnji period planiran za otplatu.

Miroslav Rebić, član Izvršnog odbora banke „Sosijete ženeral”, kaže da s obzirom na problem sa odobravanjem subvencionisanih stambenih kredita, građani u ovom trenutku odlučuju za komercijalne, odnosno kredite iz sredstava banke.

- Građani treba da vode računa najpre o tome da li su u mogućnosti da uredno otplaćuju buduću ratu kredita, da provere ispravnost dokumentacije za nekretninu koju kupuju, kao i o mogućim razlozima za eventualne izmene kamatne stope tokom otplate kredita - objašnjava Rebić.

On dodaje da kada je „Sosijete ženeral” banka u pitanju, broj stambenih kredita nije u padu.

- S obzirom na to da mi nudimo stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom, u izmenjenim uslovima tržišta veliki broj klijenata se odlučuje upravo za ovakvu vrstu kredita, koji im garantuje istu ratu i istu kamatu tokom celog perioda otplate - ističe Rebić.

I „Hipo Alpe-Adrija banka” ima značajno učešće na tržištu Srbije od preko 13 odsto u stambenim kreditima odobrenim građanima.

Rade Šević, direktor odeljenja za komunikacije „Hipo Alpe-Adrija” banke kaže da je interes i za subvencionisanim kreditima u „Hipo banci”, u poslednjih nekoliko meseci bio u padu.

- Stoga je „Hipo banka” i kreirala specijalnu ponudu za stambene kredite u Univerzitetskom naselju Belvil. Takođe, predstavnici „Hipo banke” su već imali nekoliko sastanaka u Ministarstvu za infrastrukturu, sa namerom aktivnog doprinosa u kreiranju novog sistemskog rešenja, koje bi omogućilo građanima efikasno i pristupačno rešenje stambenih problema - objašnjava Šević.

Subvencionisani krediti

Kada su u pitanju subvencionisani stambeni krediti, Vlada je nedavno odlučila da se zbog smanjenih prihoda u budžetu i razvijenog tržišta, stopira ovaj program do daljeg. Prema poslednjim informacijama, za prošlu godinu trebalo je da se iz budžeta za subvencije stambenih kredita isplati 150 miliona dinara, a do sada je isplaćeno oko 98 miliona. Isplatu čeka još 58 kredita. Od početka godine Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita nije primala nove zahteve.

Nastavak na Blic...

Krediti.rs: Plata i po mesečno za ratu kredita