Izvor: B92, 01.Sep.2010, 14:25 (ažurirano 02.Apr.2020.)
(Ne)poznata pravila za obnovu stana
Beograd -- Pojedine opštine u Srbiji različito tumače Zakon o investicionom održavanju pa za krečenje stana, zamena pločica ili prozora u stanu traže takse do 500 evra.
Ko želi da okreči stan, zameni pločice u kupatilu ili postavi novi prozor, nema obavezu da pre ulaska majstora pribavi projektni plan i vlasničku dokumentaciju.
To propisuje Zakon o investicionom održavanju i izgradnji. Ali, ga pojedine opštine drugačije tumače. Prilikom prijavljivanja >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << radova od vlasnika traže dokumente za koje treba izvojiti i do 500 evra.
Ali, ga pojedine opštine drugačije tumače pa prilikom prijavljivanja radova, od vlasnika traže hrpu papira, za koje treba izvojiti i do 500 evra.
Propis, koji se sada različito primenjuje, donet je prošle godine na predlog Ministarstva životne sredine i prostornog planiranja. Uprkos tome što su nadležni u Republici planirali da novim odredbama olakšaju proceduru vlasnicima kvadrata, na lokalu su se potrudili da sve zakomplikuju.
Neophodan opis poslova krupnije popravke, kao što je zamena instalacija centralnog grejanja ili plinskih instalacija, a koje utiču na ostale stanove, vode se kao investiciono održavanje. Za njih nije potrebno pribaviti lokacijsku ili građevinsku dozvolu, već se za ovu vrstu radova izdaje rešenje. Uz to, neophodna je i kompletna vlasnička dokumentacija, zahtev i idejni projekat, odnosno tehnički opis radova.
Tako se i dogodilo da inspektori, građanima koji žele da izvrše i najmanje popravke u stanu, traže različita dokumenta, koja cenu radova povećavaju za nekoliko stotina evra. Zato i iz nadležnog ministarstva ponovo ukazuju na to da se sitne popravke vode kao "tekuće održavanje", a ne kao mnogo skuplje investiciono, što čine pojedine opštine.
"Zakonom je proširena lista radova za koje nije potrebno pribavljati nikakvu saglasnost, prijavu ili dozvolu nadležnog organa" , navodi se u dopisu koji je potpisao Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja.
"U ovu grupu poslova ubraja se i krečenje, farbanje, zamena parketa, zamena sanitarija, radijatora i slični radovi", navodi
Iz Ministarstva objašnjavaju da se kao tekuće ili redovno održavanje vodi i farbanje cevi grejne mreže, servisiranje liftova, uvođenje uređaja za klimatizaciju i ventilaciju zgrade.
Međutim, inspektori opštine Zemun zamenu toaletne šolje ili pločica u kupatilu "zaveli" su kao - investiciono održavanje stana.
o znači da Zemunci, pre dobijanja dozvole za rad, treba da prilože projektni plan, izvod iz zemljišnih knjiga, kopiju plana parcele i saglasnost Zavoda za zaštitu spomenika, ako žive u starom jezgru opštine. Slično je i na opštini Zvezdara, gde se dozvola traži za sve radove, izuzev krečenja i farbanja.
Ko reši da se "provuče" pa ne prijavi te radove, rizikuje da dobije krivičnu prijavu.
Pratite specijal: NIS na berzi
