Izvor: Politika, 07.Jan.2010, 23:05 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Najskuplji kvadrat stana 1.350 evra
Uredbu kojom se omogućava državno subvencionisanje kamata za projektno finansiranje masovne stanogradnje, vlada bi trebalo da usvoji do kraja meseca, a već od marta banke bi mogle da počnu da odobravaju investitorima kredite sa kamatama nižim za šest do sedam odsto nego do sada. Cene takvih stanova okvirno, prema računici Privredne komore Srbije, koja takođe učestvuje u izradi programa, trebalo bi da se kreću između 700 i 1.350 evra u Beogradu ili 500 i 1.100 evra u Novom Sadu, Nišu i >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Kragujevcu.
U budžetu za ovu godinu namenjeno je dve milijarde dinara za subvencionisanje kamata na kredite koje građevinske firme podižu za projektno finansiranje. Nemanja Komazec, državni sekretar u Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja, kaže da će Uredbom biti utvrđeni uslovi pod kojima će država učestvovati u subvencionisanju kamatnih stopa, odnosno njen odnos sa bankama koje uđu u ovaj posao. Državnim parama, prema njegovoj proceni, trebalo bi da bude pokriveno između šest i sedam odsto godišnje kamate.
Inače, banke, zavisno od boniteta firme, kredite za projektno finansiranje odobravaju po ceni od devet do 12 odsto na godišnjem nivou.
Posle usvajanja uredbe sledi raspisivanje javnog poziva bankama da se uključe u kreditiranje masovne stanogradnje, a u februaru bi trebalo da budu potpisani ugovori sa građevinskim firmama. Izvođači radova biće birani na osnovu boniteta i kvaliteta projekta. Obaveza investitora u ovom lancu je da pronađu plac za gradnju, urade projekte i pribave lokacijsku i građevinsku dozvolu. Banke će im odrediti rokove izgradnje.
Komazec očekuje da će na ovaj način biti sagrađeno 10.000 stanova. Ne postoji precizan plan koji gradovi će ući u program jer to prvenstveno zavisi od tražnje za stanovima.
Što se tiče kupovine, budući vlasnici stanova moći će da podignu kredite sa subvencionisanom kamatnom stopom ukoliko ne poseduju stan, kao i do sada.
Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja odrediće maksimalne cene kvadratnog metra stana za svaki grad preko koga investitori, odnosno građevinske firme koje se uključe u ovaj program neće moći da idu.
Povećanje ponude po ovako konkurentnim cenama, procenjuje Goran Rodić, sekretar Udruženja za građevinarstvo Privredne komore Srbije, najverovatnije će sniziti cene novoizgrađenih stanova i van ovog programa.
Prosečna cena kvadratnog metra stana u Srbiji izgrađenog kroz program neprofitne stanogradnje, prema njegovoj računici, iznosiće oko 1.000 evra. Kada je o Beogradu reč, takve stanove ne treba očekivati u ekstra i prvoj zoni, odnosno širem centru grada. Ali će u Krnjači, u kojoj investitori trenutno novoizgrađene kvadrate prodaju po 980 evra, njihova cena pasti na oko 700 evra, a maksimalna visina kvadrata u okviru ovog programa ne bi trebalo da premaši 1.350 evra. U unutrašnjosti Srbije, smatra Rodić, stanovi će moći da se kupe za 500, odnosno 1.100 evra najviše, jer je tamo daleko jeftinije zemljište.
M. Avakumović
[objavljeno: 08/01/2010]
Za najskuplji kvadrat do 1.350 evra
Izvor: B92, 08.Jan.2010, 11:10
Beograd -- Cene kvadrata stana kroz projektno finansiranje masovne stanogradnje bi, prema računici Privredne komore, trebalo bi da se u Beogradu kreće od 700 do 1.350 evra..Cena u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu bi trebalo da bude između 500 i 1.100 evra, a u budžetu za ovu godinu namenjeno je dve...
