Izvor: B92, 14.Apr.2011, 13:35 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Ko je "zakazao" kod otkupa stanova?
Beograd -- Građani koji su od firmi dobijali stanove i otplaćivali ih na rate, sada aneksom ugovora ne mogu da ih otkupe u celosti.
Problem je nastao zbog zvanične statistike, koja više nije u obavezi da objavljuje podatke o zaradama zaposlenih u privredi, što je osnovica za utvrđivanje otkupne cene stana prema Zakonu o stanovanju.
Zbog usklađivanja zvanične statistike s međunarodnim standardima, od januara ove godine Republički zavod za statistiku objavljuje samo >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << podatke o prosečnim isplaćenim zaradama ukupno u Republici Srbiji i šest njenih regiona.
Obaveza da objavljuje podatke o zaradama ostvarenim u privredi ili van privredi više ne postoji.
Iako je većina stanova iz takozvanog društvenog i državnog fonda otkupljena tokom devedesetih godina, ima još mnogo građana koji kvadrate otplaćuju na rate. Da bi se omogućila isplata u celosti, neophodna je promena Zakona o stanovanju, iz kojeg će se izbrisati reči "u privredi".
Ipak, članom 20 stav 2 Zakona o stanovanju predviđeno je da se otkupna cena stana utvrđuje na osnovu prosečne mesečne bruto zarade u privredi Republike u mesecu koji je prethodio danu podnošenja zahteva.
"Ugovor o otkupu sklopio sam 1996. godine, redovno sam uplaćivao rate i do sada sam stekao 47 odsto suvlasništva na stanu. Prema ugovoru, postoji mogućnost da tražim izmenu dinamike otkupa, pri čemu je moja firma u obavezi da zaključi aneks ugovora. Podneo sam u februaru zahtev za jednokratnu isplatu, kako bih u celosti otkupio stan, jer sam planirao da uzmem hipotekarni kredit. Firma je prvo zakazala zaključenje aneksa, a potom su me obavestili da je to nemoguće, jer ne znaju koju osnovicu da primene za obračun” , kaže Beograđanin M. P.
Pre dve godine Republički zavod za statistiku obavestio je sve institucije da se od 2011. neće posebno obračunavati prosečna bruto zarada u privredi. Svi oni koji su aktima vezani za ovaj obračun trebalo je da reaguju i usklade propise.
Postupak za izmenu zakona može da traje i više godina. U ovom trenutku nadležno Ministarstvo za prostorno planiranje nema rešenje koje bi se primenjivalo do donošenja izmena zakona. U Ministarstvu kažu da će pokušati da premoste problem, a donošenje izmena i dopuna Zakona o stanovanju svakako je u planu.
