Izvor: B92, 18.Apr.2008, 15:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Izraelci grade između SIV-a i Arene
Beograd -- Beogradski "siti", buduće sedište poslovnog sveta u Srbiji na 400 hiljada kvadratnih metara, gradiće izraelski milijarder Juli Ofer, piše Politika.
Grad je zahtevao da se blokovi 25 i 26 grade kao jedinstveni projekat (foto: Beobuild)
List navodi da je "izvesno da će njegova kompanija 'Central European Estates' (CEE), zajedno sa lokalnim partnerima Energoprojektom i Napredom, podići 400 hiljada kvadratnih metara poslovnog, stambenog i hotelskog prostora >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << na najatraktivnijem novobeogradskom placu, između palate nekadašnjeg SIV-a i Arene".
Konačna vrednost investicije još nije utvrđena. Prema nekim procenama, međutim, reč je o najmanje 400 miliona evra, a profit bi trebalo da iznosi oko milijardu evra. Podsetimo, početkom novembra je kompanija CEE najavila je da će u Beogradu graditi poslovno-stambeni kompleks vredan od 350 do 400 miliona evra.
Izvršni direktor marketinga Energoprojekta Miodrag Zečević kaže za Politiku da je grad zahtevao da se novobeogradski blokovi 25 i 26 grade „u jednom komadu”, a samo naknada za uređenje građevinskog zemljišta iznosi oko 100 miliona evra.
Pošto je blokovska izgradnja bila krupan zalogaj za domaće neimare, kojima je grad ovo zemljište dodelio početkom devedesetih godina, oni su kompaniji CEE predložili da uđe u ovaj posao.
Politika piše da se o projektu za sada malo zna, kao i da nije poznato kada će početi izgradnja, jer je ona uslovljena završetkom plana detaljne regulacije. List, ipak, podseća na projekat arhitekata Jovana Mitrovića i Dejana Miljkovića, koji su prošle godine dobili prvu nagradu za idejno rešenje za blokove 25 i 26.
Panorama jednog od najekskluzivnijih placeva u Beogradu (foto: Beobuild)
Prema tom projektu, kompleks bi činila četiri poslovna solitera sa po 47 spratova, dva šoping-mola uz njih, hoteli, nekoliko poslovno-stambenih zgrada sa parkovima na krovnim terasama, crkva u vizantijskom stilu, mali trg i pešačka pasarela u visini prvog sprata od Arene do SIV-a.
Imovina Julija Ofera procenjena je na pola milijarde dolara, a bogatstvo je stekao ulaganjem u brodogradnju, nekretnine i turizam. Pod talasom ruskih oligarha porodica Ofer je sa 27. mesta na Forbsovoj listi za 2006. godinu, pala na 140. mesto najmoćnijih koju je Forbs objavio u februaru ove godine. Bogatstvo im je procenjeno na 6,7 milijardi evra.
Uticaj ove porodice u Izraelu i istočnoj Evropi je izuzetno veliki, a njihove akcije su na izraelskoj berzi udvostručene. Julijev dve godine stariji brat Semi je četvrti po bogatstvu u Izraelu. U medijima se za njegovo ime vezuje kupovina zgrade na Menhetnu u vrednosti od 525 miliona dolara.
Velika konkurencija u poslu sa nekretninama
Politika piše da Novi Beograd postaje poprište žestoke konkurencije između srpskih tajkuna i Julija Ofera i podseća da jedan od najvećih domaćih investitora Petar Matić već gradi šoping mol od 130 hiljada kvadrata i najavljuje da će dvadesetpetospratna poslovna palata „Ušće” dobiti bliznakinju.
Takođe, i Miroslav Mišković, koji u ovom novobeogradskom trouglu objedinjuje svoje poslovno carstvo, namerava da sagradi zgradu od 36 spratova od oko 110 hiljada kvadrata u kojoj će, pored ekskluzivnog poslovnog prostora, otvoriti i hotel visoke kategorije.
