Izvor: B92, 16.Nov.2016, 13:33 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Eksplodirala prodaja stanova, a oni obaraju cene
Prodaja novih stanova u Republici Srpskoj imala je bum u trećem ovogodišnjem kvartalu, a zanimljivo je da je njihova cena znatno pala uprkos povećanoj tražnji.
Podaci Zavoda za statistiku pokazuju da je u julu, avgustu i septembru prodato 288 stanova ukupne površine 17.008 kvadratnih metara.
U periodu jul - septembar ove godine broj prodatih novih stanova porastao je za čak 65,5 odsto u poređenju sa istim prošlogodišnjim periodom.
Podaci Zavoda za >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << statistiku RS pokazuju da je cena istovremeno pala 10,7 odsto.
Prodaja novih stanova u trećem tromesečju porasla je za 7,2 odsto u odnosu na prosečan broj prodatih stanova u celoj 2015. godini. I u tom poređenju su stanovi bili jeftiniji i kupci su u trećem ovogodišnjem kvartalu mogli da uštede 11 odsto novca planiranog za stan.
Vlasnik građevinske firme "Ekvator" iz Banjaluke, koja se bavi izgradnjom i prodajom stanova, Đorđe Davidović potvrdio je da na tržištu vlada veliko interesovanje za nove stanove.
“Građani koji imaju ušteđeni novac odlučuju se da ga ulože u kupovinu stanova, jer im je palo poverenje u banke, a to im je i neisplativo, s obzirom na niske kamate na štednju. Sada više veruju u nekretnine. Pored njih, značajan udeo među kupcima čine i naši ljudi koji su zaradili penziju u Nemačkoj, Austriji, Švajcarskoj i drugim zapadnim zemljama. Njima je jeftinije da sa dobrim penzijama iz inostranstva žive u Srpskoj, zbog čega se i odlučuju za kupovinu stana”, rekao je Davidović
Davidović ističe da oni ne primete da je cena novih stanova pala i da to zavisi od slučaja do slučaja.
“Sve je stvar investitora, koji utvrđuju cenovnu politiku. Prema našim pokazateljima, cene stagniraju ili su u blagom porastu zbog velike potražnje”, kaže Davidović.
Vlasnik Agencije za nekretnine "Tviko" iz Trebinja Vaso Milić ističe da je u najvećem gradu Hercegovine prodaja stanova cvetala do kraja avgusta i da je od tada nastupilo zatišje.
“Pojedini investitori, kod kojih se cena kvadratnog metra novih stanova kreće od 1.400 do 1.550 KM (do 790 evra), prodali su sve što su izgradili, dok kod drugih situacija nije sjajna”, kaže on.
Član Udruženja ekonomista RS - SNjOT Predrag Duduković smatra da je, bez obzira na to što je zabeležen značajan skok u prodaji stanova, nepovoljna struktura onih koji rešavaju stambeno pitanje.
“Reč je o ljudima koji imaju novac i ulažu ga u nekretnine, dok sa druge strane mali procenat među kupcima čine oni kojima je ta nekretnina i više nego potreba, a reč je o mladima i mladim bračnim parovima. Oni svoj stambeni problem rešavaju uglavnom kreditima i to pre svega putem Investiciono-razvojne banke (IRB) RS, koja nudi pogodnosti”, kazao je Duduković.
