Izvor: B92, 27.Jul.2015, 14:18   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Država rasprodaje stanove, zakupcima prednost

Država će u okviru najavljene prodaje državnih nepokretnosti ponuditi poslovne prostore i stanove koji su već dati u zakup i nisu nužni za funkcionisanje države

To je izjavio ministar finansija Dušan Vujović, koji je obrazlažući u Skupštini Srbije Predlog zakona o posebnim uslovima prodaje određenih nepokretnosti u svojini Republike, rekao da je taj predlog pokušaj države da se približi bilansu stanja kada je reč o imovini.

"Država još nema detaljan >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << popis imovine, niti jasne kriterijume za upravljanje društvenom svojinom. Predlogom želimo da se u nekoliko koraka približimo bilansu stanja, da znamo šta, pa da na najboljii način rešimo pitanje strukture resursa", rekao je Vujović.

Predsednik Nove stranke i poslanik u Skupštini Srbije Zoran Živković kazao je da ta stranka traži da se predloženi zakoni o javnim nabavkama i prodaji nekretnina u vlasništvu države povuku. On je kazao da je zakon koji se odnosi na prodaju nekretnina u vlasništu države neustavan. "To znači da stan na 200 metara odavde, od 150 kvadrata, gde je neko u povlašćenom zakupu, sada dobija mogućnost da on otkupi taj stan po ceni koje odredi Poreska uprava. Za taj stan ne može da konkuriše 7,5 miliona ljudi u Srbiji, već samo jedan", kazao je Živković. On je dodao da se nekretnine prodaju "da bi se krpile rupe".

On je naveo da je sada reč o prodaji objekata koji nisu funkcionalno povezani sa operativnim funkcionisanjem države, a da se neće prodavati diplomatska predstavništva.

"Imamo posebnu upravu koja se bavi pitanjima upravljanja imovinom i ona želi da rastereti taj fond imovine. Ovo se ne odnosi na fond diplomatsko-konzularnih predstavništava, nego na stanove, poslovni prostor ... To su objekti mahom nasleđeni iz perioda bivše Jugoslavije. Želimo to da evidentiramo i prodamo u dogledno vreme", rekao je Vujović.

On je naveo da se u predlogu definiše i pravo preče kupovine postojećih korisnika poslovnog prostora i stanova.

Kako je rekao, bilo je nekoliko pokušaja da se slična stvar uradi ranije i tada je nešto privatizovano, a nešto nije.

"Tada se pokušalo i sa fiksnim definisanjem vrednosti u zakonu, a sada nije tako. Ovde će se to raditi po tržišnoj vrednosti koja će se utvrđivati na osnovu procene", naveo je ministar.

Prema njegovim rečima, predlog je da procenjivač bude Poreska uprava, kao i da se zakon ograniči i trajanje zakona, te da važi samo za poslovni prostor ili nekretnine koje su bile pod ugovorom do 31. decemba 2014. odnosno 1. januara ove godine.

"To je predloženo da bi se sprečilo naknadno sklapanje ugovora da bi se koristile pogodnosti zakona", rekao je Vujović.

Da bi zakon bio primenjiv, za razliku od nekih drugih prethodnih po kojima se, kako je rekao, nije realizovala nijedna transakcija, predlaže se da se u transakciji valorizuju ulaganja zakupca do 20 -25 odsto tržišne vrednosti stana, a na osnovu kompetentne procene veštaka.

"U našem slučaju to će biti Gradski zavod za veštačenje Beograda", zaključio je ministar Vujović.

Nastavak na B92...