Izvor: Politika, 01.Jul.2008, 23:37 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Cena kvadrata u Univerzitetskom selu 2.000 evra
Kupovina stanova u kompleksu „Belvil” u novobeogradskom Bloku 67 počinje danas
Prodaja stanova u Univerzitetskom selu – kompleks „Belvil”, u novobeogradskom Bloku 67, po ceni od 1.850 evra za kvadratni metar bez PDV-a, odnosno 1.998 evra sa porezom počinje danas. Da ne pazare „mačku u džaku”, kupci se mogu uveriti na gradilištu u prodajnom paviljonu u kome se nalazi dvosoban stan opremljen istim materijalima koji će biti ugrađeni u svim >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << objektima u ovom naselju. Informacije o kvalitetu gradnje i uslovima plaćanja dobiće na istom mestu od savetnika iz kompanije „Blok 67 asošiejts”, investitora u kojem po 50 odsto akcija imaju „Delta ril estejt” i „Hipo Alpe Adrija grupa”.
Slobodan Mihajlović, izvršni direktor preduzeća „Blok 67 asošiejts”, najavio je na jučerašnjoj konferenciji za medije da će cena kvadrata biti promenjena kako odmiče gradnja naselja, ali nije precizirao kada će porasti njegova vrednost.
– Cene će biti korigovane u skladu sa cenama nekretnina na tržištu i zasad ne znamo kada će se to desiti – istakao je Mihajlović.
Oni koji kupe stan po ceni koja je navedena u predugovoru neće biti pogođeni eventualnim poskupljenjem. Prodaja stanova, objašnjava Zoran Komar, direktor prodaje „Blok 67 asošiejts”, obavljaće se tako što će se potencijalni kupci obratiti telefonom, mejlom, faksom i ostaviti podatke, a zatim će im biti zakazan razgovor sa savetnicima iz kompanije „Blok 67 asošiejts” u prodajnom paviljonu.
– Svi koji najave dolazak, od 9 do 17 časova svakog radnog dana, moći će da pogledaju stan od 60 kvadrata, opremljen istim parketom, sanitarijama, PVC stolarijom, sigurnosnim vratima, koji će biti u svim objektima u kompleksu. Oni koji odluče da kupe stan potpisaće predugovor, a posle toga imaju dva dana da uplate kaparu od 5.000 evra bez poreza. Tako rezervišu stan, a zatim počinje rok od 45 dana da završe sve obaveze bez obzira da li stan plaćaju gotovinom ili podižu kredit. Rezervacija će biti uračunata u cenu stana. Ukoliko neko odustane ili ne uspe da dobije kredit, novac će mu biti vraćen, a stan će ponovo biti u prodaji – naglasio je Komar i dodao da izvestan broj stanova neće biti na tržištu.
Komar je opovrgao glasine da su neki stanovi rezervisani i pre 1. jula i rekao da niko nije privilegovan, kao i da se može pazariti i po nekoliko stanova.
Vladimir Čupić, predsednik Izvršnog odbora „ Hipo Alpe Adrija banke a.d. Beograd” podsetio je da je ta banka pripremila posebnu kreditnu ponudu za kupovinu nekretnina u „Belvilu”.
– U paviljonu će se nalaziti kreditni referenti i savetovaće sugrađane o uslovima plaćanja, ali sve informacije vezane za kredit zainteresovani mogu dobiti u bilo kojoj filijali „Hipo banke” – kazao je Čupić i dodao da naselje kao partnerski projekat privatnog i javnog sektora predstavlja primer kako se u Srbiji može realizovati kompleksan posao.
Osim stanova, danas počinje i prodaja poslovnog prostora garaža i parking mesta u kompleksu „Belvil”, za potrebe Univerzijade koja će se održati sledeće godine u Beogradu. Rok za završetak gradnje je maj naredne godine, kada će investitor naselje predati organizatorima ove manifestacije. Prvi stanari biće studenti sportisti. Posle završetka takmičenja, u toku leta biće postavljena unutrašnja vrata, radijatori, ponovo će se hoblovati i lakirati parket i otkloniti eventualna oštećenja. Novi vlasnici će se useliti u domove početkom jeseni 2009. godine.
– Kompleks „Belvil” nudi novi i drugačiji koncept stanovanja. Naselje je osmišljeno tako da funkcioniše kao celina povezana pasarelama i oplemenjena zelenim površinama, igralištima za decu i sadržajima za rekreaciju – rekao je Mihajlović.
Kompleks „Belvil” prostire se na površini od 13,7 hektara. Sastoji se od 14 stambenih i dve poslovne zgrade, šest podzemnih garaža sa više od 2.500 parking mesta i 333 lokala u prizemlju stambenih objekata. Na izgradnji najvećeg projekta na Balkanu, osim glavnog izvođača radova „Delta Investa”, uposlene su mnogobrojne domaće građevinske firme, a posao je vredan više od 230.000.000 evra.
-----------------------------------------------------------
Povraćaj PDV-a
– Povraćaj PDV-a isključivo važi za kupce prvog stana koji dosad nisu imali neku drugu nekretninu ili stan u svom vlasništvu – naglasio je Zoran Komar, direktor prodaje „Blok 67 asošiejts”.
– To znači da su te osobe oslobođene plaćanja PDV za 40 kvadratnih metara. Takođe, svaki član domaćinstva koji nema stan na svoje ime može da dobije povraćaj poreza za po 15 kvadrata. Na primer, ako tročlana porodica koja nije vlasnik drugih objekata kupi stan veličine oko 100 kvadrata u „Belvilu”, porez će platiti samo za 30 kvadrata.
Daliborka Mučibabić
[objavljeno: 02/07/2008]
