Izvor: B92, 02.Okt.2016, 16:59 (ažurirano 02.Apr.2020.)
700 ili 3.000 EUR, za šta vi imate "džep"?
Beograd -- U Beogradu postoji potržnja za luksuznim stanovima na dobrim lokacijama, uprkos ceni od oko 2.500 i 3.000 evra po metru kvadratnom, kažu stručnjaci.
Na tržištu nekretnina u Beogradu, prema nekim procenama, trenutno je u nekoj od faza prodaje oko 1.000 stanova - oko 300 u dve kule u okviru Beograda na vodi i još između 700 i 800 luksuznih stanova na drugim lokacijama.
Stručnjaci su rekli >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << Tanjugu da uprkos tome što skupoceni stanovi uvek "planu" najveći broj građana traži jeftine stanove.
Predsednik Upravnog odbora Klastera nekretnina Nenad Đorđević je rekao Tanjugu da je u Beogradu uvek postojala potražnja za luksuznim nekretninama.
"To je segment tržišta koji uvek postoji, jer postoje kupci koji su uvek spremni da kupe dobru nekretninu u novoj i kvalitenoj zgradi, na dobroj lokaciji ili u nekoj staroj očuvanoj zgradi u centru grada. Taj segment je uvek postojao, ali je nedostajao segment kupca koji dolaze sa međunarodnog tržišta"”, rekao je Đorđević.
On dodaje da ima kupaca koji svuda po svetu kupuju nekretnine na ekskluzivnim lokacijama - Londonu, Dubaiu, Parizu, Moskvi, gradovima u SAD, Singapuru.
“Sa Beogradom na vodi postoji šansa da Beograd postane prepoznatljiv na međunarodnom tržistu, ali ipak, kaže da “ neće u većoj meri uticati na cene nekretnina u Beogradu.
Prema njegovim rečima, u Beogradu ima između 10 i 15 odsto tzv. zahtevnih kupaca koji imaju visoke zahteve i mogu to da plate.
Potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić je rekao Tanjugu da se cene stambenih kvadrata u Beogradu kreću od oko 700 ili 800 evra u šestoj ili sedmoj zoni do 2.500 i više za dobro opremljene stanove u ekskluzivnim lokacijama.
Rodić kaže da se cene luksuznih stanova sada kreću od 2.500 do 3.000 evra, a da su neka bili do 5.000 ili 6.000 evra po kvadratu.
“Ima dosta lokacija na kojima se trenutno završavaju luksuzni stanovi ili tek počinju da se grade”, naveo je Rodić dodajuć da je reč o dobro opremljenim stanovima koji imaju ugrađene kvalitetne materijale - keramiku, podove, izolaciju, završne radove, nove tehnologije, video nadzor, interfone, roletne na daljinski i slično.
“Osim dve kule u okviru Beograda na vodi sa oko 300 stanova, ima još oko 700 do 800 stanova luksuznih stanova u Beogradu.
On kaže da se u svetu traže sve više stanovi koji imaju parkić, kafiće, prodavnice, zajedničko obezbeđene, pa čak i bazene u okviru stambenog kompleksa, kao što se dosta radi, na primer, u Španiji.
Rodić ističe da u Srbiji, ipak, nema dosta investitora koji su spremni toliko da ulažu u neki projekat i da je naše tržište primerenije jeftinijim stanovima, do 1.100 ili 1.200 evra po kvadratu.
“Spas za građevinsku industriju je masovna jeftina stambena izgradnja, u kojoj se upošljavaju svi segmenti građevinske industrije, pošto su tu pristupačne cene stanova i ima puno firmi koje tako mogu da rade”, naveo je on.
Rodić ističe da mnogo ljudi u Srbiji čeka da kupi stan i to što jeftiniji i da bi “mogao da se primeni sličan koncept gradnje kao što se radi u Borči za izbeglice”.
