Izvor: Politika, 12.Feb.2013, 16:05   (ažurirano 02.Apr.2020.)

Vojska prodaje nekretnine vredne milijardu evra

Master plan privremeno obustavljen, moguće da će neki vojni kompleksi biti skinuti sa spiska, ali i da će biti dodati neki drugi

Sistem odbrane od prodaje viška nekretnina, koja se od 2006. godine sprovodi po Master planu, prihodovao je 182 miliona evra koji su namenjeni reformi sistema odbrane i poboljšanju materijalnog položaja Vojske Srbije. Prodato je 65, kako se to naziva u ovim dokumentima, „vojnih >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << kompleksa”. Reč je o različitim nekretninama – od kancelarija koje bi se mogle preurediti u stanove, do kompletnih kasarni. U Master planu trenutno se nalaze 443 vojne nekretnine, među kojima su posebno atraktivne zgrade u širem centru Beograda – u Balkanskoj ulici 53 i Katanićevoj ulici 15, a isto važi i za kasarne „Aleksa Dundić” i „Jakub Kuburović”, obe u Zemunu.

– Master plan je privremeno obustavljen, Generalštab analizira spisak imovine, pa je moguće da će neki vojni kompleksi biti skinuti sa spiska, ali i da će biti dodati neki drugi. Ovaj program sprovodi se u skladu sa zaključkom Vlade Srbije, a u saradnji sa Republičkom direkcijom za imovinu, Poreskom upravom, Republičkim geodetskim zavodom i Agencijom za restituciju. Nijedan ugovor o prodaji nije poništen. Ovaj posao je i od nas oficira zahtevao dodatnu edukaciju, uključujući i onu kod Nacionalnog udruženja procenitelja Srbije – kaže pukovnik dr Aleksandar Ilić, načelnik Odeljenja za pripremu nepokretnosti po Master planu u Ministarstvu odbrane.

Imajući u vidu ekonomsku krizu i dug period tokom kojeg će se prodavati nekretnine, kao i činjenicu da se spisak nekretnina koje se nude na prodaju, povremeno menja, teško je proceniti koliko vrede vojni kompleksi iz Master plana. Gruba procena, koju treba shvatiti samo uslovno, govori da bi to moglo biti oko milijardu evra.  

– Spisak vojnih kompleksa koji se nalaze u Master planu može se videti na sajtu Ministarstva odbrane. Mi pripremamo prateću dokumentaciju, posle čega Vlada Srbije donosi zaključak o prodaji svake pojedinačne nekretnine, a Republička direkcija za imovinu objavljuje tender u „Politici”. Pravo da kupi nekretninu dobija onaj ko na tenderu ponudi najvišu cenu – objašnjava pukovnik Ilić.

Cena nekretnina formira se na osnovu procene Poreske uprave, koja sprovodi metodu „poređenja prodaje”, odnosno analiziraju se postignute cene prilikom prodaje objekata ili parcela u neposrednoj okolini vojnog kompleksa koji se prodaje. Procena se analizira u Ministarstvu odbrane, nadležnim odborima vlade i Republičkom javnom pravobranilaštvu, a zatim Vlada Srbije donosi zaključak o prodaji.

– Pravo preče kupovine, po početnoj procenjenoj tržišnoj vrednosti nepokretnosti, imaju lokalne samouprave na čijoj se teritoriji nepokretnost nalazi. Ako lokalne samouprave nisu zainteresovane, nepokretnost se prodaje na tenderu koji sprovodi Republička direkcija za imovinu. Ako se posle dva ponovljena tendera niko ne odazove, cena se umanjuje za 20 odsto od procenjene vrednosti. Ako se posle još dva tendera opet niko ne javi, cena se spušta za dodatnih 20 odsto od procenjene. Niže od toga se ne ide, dakle najniža cena može biti 60 odsto od procenjene, a ako i dalje nema interesovanja prodaja se odlaže za neku drugu priliku – kaže pukovnik Ilić.

O prosečnoj ceni nekretnina nije moguće govoriti, jer je ova prodaja počela pre ekonomske krize, kada su cene na tržištu bile više nego danas. Osim toga i lokacije se razlikuju, prodaju se objekti u Beogradu, ali i nekretnine u opustelim rubnim područjima Srbije.

------------------------------------------------------------------------

Za kasarnu „Vojvoda Stepa Stepanović” dobili 877 stanova

Najbolji posao koji je do sada sklopljen u okviru Master plana je ustupanje kasarne „Vojvoda Stepa Stepanović” u Beogradu, Građevinskoj direkciji Srbije. Na ovom delu Voždovca niče naselje kakvo nije građeno još od vremena SFRJ, a Ministarstvo odbrane dobilo je 21 odsto stambenog, garažnog i poslovnog prostora. Tako će porodicama zaposlenih u sistemu odbrane pripasti ukupno 723 stana. Sa Građevinskom direkcijom Srbije postignut je dogovor da Ministarstvo odbrane svoj deo garažnog i poslovnog prostora u ovom naselju zameni za 154 stana u Gornjem Milanovcu, Čačku i drugim gradovima Srbije, tako da će otuđenjem kasarne ukupno biti stambeno obezbeđeno 877 porodica vojnih lica.

-----------------------------------------------------------------------------

Zgrada Generalštaba ne mora u Master plan

Zgrada Generalštaba teško oštećena u bombardovanju 1999. godine, na uglu ulica Kneza Miloša i Nemanjine u Beogradu, nije u Master planu. Ako se ukine status kulturnog dobra (spomenika kulture), što je nedavno i zvanično predloženo, biće značajno olakšane mogućnosti za prodaju ove zgrade. Ona bi se mogla naći u Master planu, ali i ne mora – jer je sva ova imovina vlasništvo Republike Srbije, a Ministarstvo odbrane i Vojska Srbije su samo korisnici. Vlada Srbije prihode od prodaje vojnih nekretnina namenski je odredila za podršku sistemu odbrane, ali u pojedinačnim slučajevima može da odluči i drugačije.     

Milan Galović

objavljeno: 12.02.2013.
Pogledaj vesti o: Nekretnine

Nastavak na Politika...