Izvor: Akter, 06.Apr.2015, 17:41 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Sutra o Leks specijalisu
Poslanici Skupštine Srbije raspravljaće sutra o Predlogu zakona o utvrđivanju javnog interesa i posebnim postupcima eksproprijacije i izdavanja građevinske dozvole radi realizacije projekta izgradnje "Beograda na vodi", koji je podnela Vlada Srbije kao leks specijalis, a zakon će obrazlagati premijer Srbije Aleksandar Vučić
Predlog zakona ima 14 članova i utvrđuje javni interes za eksproprijaciju nepokretnosti radi realizacije projekta "Beograd na vodi", kao projekta od >> Pročitaj celu vest na sajtu Akter << posebnog značaja za Srbiju i Beograd.
Zakon određuju stranke u postupku eksproprijacije, korisnike eksproprijacije, postupak eksproprijacije i druge odnosi koji nastanu u realizaciji Projekta.
Taj zakon zakođe uređuje postupak i način izdavanja građevinske dozvole i drugih akata potrebnih u postupku izgradnje objekata na području realizacije projekta.
Utvrđuje se javni interes za eksproprijaciju nepokretnosti u cilju da se zemljište privede nameni za izgradnju poslovno-stambenog kompleksa "Beograd na vodi", sa pratećom infrastrukturom, u skladu sa Prostornim planom područja posebne namene uređenja dela priobalja grada Beograda, navodi se u tekstu Predloga zakona.
Zakonom se određuje Republika Srbija, koju zastupa Državno pravobranilaštvo, za korisnika eksproprijacije. a Grad Beograd za korisnika eksproprijacije.
Republika Srbija i Grad Beograd imaju sva prava, obaveze i odgovornosti korisnika eksproprijacije predviđene zakonom koji uređuje eksproprijaciju.
Za eksproprisanu nepokretnost vlasnik ima pravo na naknadu koja ne može biti niža od tržišne vrednosti nepokretnosti.
Kada je predmet eksproprijacije građevinsko zemljište na kome je izgrađen objekat, vlasnik takvog objekta ima pravo na naknadu za izgrađeni objekat u visini procenjene građevinske vrednosti tog objekta.
Kada nadležni organ utvrdi da su uz predlog podneti svi dokazi propisani članom 7. ovog zakona, dužan je da ga u roku od osam dana dostavi vlasniku nepokretnosti na izjašnjenje.
Vlasnik nepokretnosti je dužan da se izjasni u roku od osam dana od dana dobijanja predloga za eksproprijaciju, pisanim putem ili na zapisnik.
Po prijemu izjašnjenja, odnosno proteka tog roka, nadležni organ odmah, a najkasnije u roku od osam dana, uz ispunjenje i drugih uslova propisanih ovim zakonom, donosi rešenje o eksproprijaciji nepokretnosti.
Ako u toku postupka nadležni organ naiđe na činjenicu za koju smatra da je potrebno izvesti dodatne dokaze, može zakazati usmenu raspravu u roku od tri dana od dana dobijanja predloga za eksproprijaciju.
Protiv rešenja može se izjaviti žalba ministarstvu nadležnom za poslove finansija, u roku od 15 dana od dana dostavljanja rešenja.
Ukoliko nadležni organ ne donese rešenje o eksproprijaciji u roku, korisnik eksproprijacije ima pravo na posebnu žalbu zbog "ćutanja administracije".
Žalba zbog "ćutanja administracije" podnosi se neposredno ministarstvu nadležnom za poslove finansija, koje je u obavezi da donese odluku po predlogu za eksproprijaciju, u roku od osam dana od dana podnošenja žalbe.
Po okončanju postupka eksproprijacije i upisu prava svojine na nepokretnostima, Srbija u skladu sa odredbama zakona kojim se uređuje planiranje, izgradnja i građevinsko zemljište, neizgrađeno građevinsko zemljište može dati u dugoročni zakup, u cilju privođenja zemljišta urbanističkoj nameni, navodi se u Predlogu zakona.
Ovaj zakon stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije.
U obrazloženju zakona se navodi da Grad Beograd ima oko 200 kilometara obale, koja je u najvećem delu zapuštena i neuređena.
Deo obale koji se prostire od Brankovog mosta do kompleksa Beogradskog sajma - Savsko priobalje po svojoj lokaciji spada u najatraktivnije delove Beograda.
Analizom postojećeg stanja utvrđeno je da bi aktiviranjem i uređenjem ove lokacije, grad Beograd i Srbija značajno unapredili i podigli svoje turističke potencijale, sa jedne strane, dok bi sa druge strane ovaj deo grada bio komunalno i saobraćajno uređen.
Stanje u delu Savskog priobalja nameće neminovnost njegovog uređenja kroz izgradnju novih i rekonstrukciju postojećih sadržaja, odnosno realizacijom ovog projekta biće stvoren novi gradski, ekskluzivni centar sa namenama turističkog, poslovnog, komercijalnog, stambenog, kulturnog, zabavnog i sportsko-rekreativnog karaktera, ali i proizvedeno novo građevinsko zemljište za planirane sadržaje.
Iz svih navedenih razloga projekat "Beograd na vodi" je odlukom Vlade Srbije utvrđen kao projekat od značaja za Srbiju i grad Beograd.
