Izvor: RTS, 05.Jun.2019, 10:30 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Imaju stanove, ali samo na papiru
Imaju stanove, a žive kao podstanari. Imaju kupoprodajne ugovore, ali ne i ključeve od stana. Imaju milion pitanja i nijedan odgovor. Već deset godina 78 porodica ne može da se useli u svoje, plaćene stanove.
Trgovačka ulica u Žarkovu. Investitor je zgradu trebalo da završi 2009. godine. Tri godine kasnije je bankrotirao i zatvorio firmu. Radove je preuzeo podizvođač, ali i on ubrzo prestaje sa radom.
>> Pročitaj celu vest na sajtu RTS << />
"Platio sam 1.250 evra metar kvadratni i isplatio celokupnu cenu stana. Pored toga platio sam izvođaču 21.000 evra (300 evra po metru kvadratnom) da sam završim stan", navodi Dono Stojanov, kupac stana.
Nakon toga što im je kvadrat stana izašao kao da ga kupuju u centru grada, a ne na periferiji, dobijaju i poziv od izvršitelja.
Kupci tvrde da se ni investitor ni izvođač sedam godina nisu pojavljivali na gradilištu zbog čega su rešili da sopstvenim novcem završe veći deo zgrade. Međutim, izvođač radova tužio je investitora i dobio rešenje – da se naplati upravo ovim stanovima.
"Mi ne dugujemo izvođaču, duguje mu investitor, on i nama duguje. Ne može da se naplati na taj način da se duplo oštete kupci već treba da se naplati od dužnika", navodi Stanojka Petrović, kupac stana.
Kupci su protiv investitora podneli krivičnu prijavu, pre šest godina. Do danas nije održano nijedno ročište. Oni su bez novca i krova nad glavom. Preživljavaju.
"Mi smo te stanove faktički platili a većina nas živi kao podstanar", navodi Snežana Cakić, kupac stana.
Iz Privrednog apelacionog suda poslali su RTS-u presudu u kojoj piše da je investitor dužan izvođaču radova oko 350.000 evra. Nigde u presudi ne stoji da se dug naplati stanovima.
Zašto izvršitelji popisuju imovinu?
Zašto onda izvršitelji popisuju imovinu koja nije u vlasništvu onoga ko je dužan? U Komori izvršitelja objašnjavaju da ta zgrada nema upotrebnu dozvolu i da niko od kupaca nije upisan u katastru kao vlasnik stanova.
"U ovom slučaju izvršni dužnik upisan je kao isključivi vlasnik na nepokretnost. To je dokaz koji mi dobijamo od RGZ-a da taj naš izvršni dužnik poseduje imovinu", objašnjava Snežana Petrović, javni izvršitelj.
Zvuči neverovatno ali je moguće da se naplati dug investitora imovinom koju je prodao pre deset godina.
"Pretpostavljam da još uvek nema upotrebne dozvole i faktički sve do momenta upotrebne dozvole i specifikacije i dalje je vlasnik investitor, odnosno prodavac. I to je ustvari jedina činjenica za koju se podizvođač uhvatio", navodi Ivan Stanikić, advokat.
Na rešenje izvršitelja ovi kupci su uložili žalbu i dali mu na uvid njihove kupoprodajne ugovore, overene u sudu, koji su zaključeni mnogo pre nego što je izvođač tužio investitora. Ipak, kako saznaje RTS, izvršitelj je žalbe odbio i sada se povodom tih žalbi čeka odluka suda.
I ni to nije kraj problemima. Inspekcija je zabranila gradnju na ovoj zgradi zato što su neki od stanara nedozvoljeno počeli da proširuju zgradu, kada ju je investitor napustio.
I pitamo se da li je zaista sve moguće i nekažnjivo? I to da investitor uzme novac, a ne završi zgradu. I to da se dug investitora naplaćuje imovinom koju je već prodao. I da neki od stanara samovoljno nadzidaju zgradu? I da baš niko ne bude kažnjen, sem onih koji su pošteni, a višestruko prevareni. Deceniju bez novca i krova nad glavom.
