Izvor: Politika, 10.Mar.2011, 14:29 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Investitori obleću oko udžerica na Slaviji
Dugogodišnji nerešeni vlasnički odnosi koče gradnju novih zdanja od Trga Slavija do Ulice kneginje Zorke
Dvospratna trošna kuća u Bulevaru oslobođenja 27, u kojoj je prekjuče vatrena stihija gotovo progutala jedan stan a drugi oštetila, trebalo je da bude srušena još pre desetak godina. Na tom mestu niklo bi stambeno-poslovno zdanje površine od oko 7.000 kvadrata, samo da su na placu raščišćeni vlasnički odnosi. Taj decenijski imovinski spor juče je proklinjala >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << Magdalena Marušić, vlasnica garsonjere u potkrovlju. Jer, rezervni dom nema. Dok prebira po ostacima nagorelog pokućstva i garderobe, žali se kako brojni vlasnici kuće u kojoj živi ne mogu da se dogovore sa investitorima, koji ih obleću gotovo svakodnevno.
– Od 1973. godine, kada sam kupila potkrovlje, bilo je reči da će zgradu rušiti i raseliti stanare. Od investitora godinama ne možemo da živimo, čak smo sa nekima od njih zaključivali i ugovore. Ali, kada je trebalo da nas isplate, nestajali su preko noći. Osim mene i Dušanke Đ., koja je u požaru povređena, ostali vlasnici kojih ima kao sitnih svetaca, ne žive u ovom objektu, koji se raspada. U zamenu za malu kvadraturu, traže ogroman novac što investitorima ne odgovara. Jedan vlasnik je zahtevao 120.000 evra i trosoban stan na Vračaru. Čekajući da se oni dogovore, ostala sam bez ičega – očajna je Marušićeva.
Komplikovani vlasnički odnosi razlog su zbog kojih deo poteza od Trga Slavija do Ulice kneginje Zorke godinama stoji kao ruglo sa udžericama i rupama prepunim smeća.
Najveći investitori na toj lokaciji su građevinska preduzeća „Hidrotehnika-Beogradgradnja” i „Gemaks”. „Hidrotehnika” je devedesetih godina prošlog veka dobila atraktivne lokacije, među kojima je nekoliko parcela na Slaviji, na kojima može da se zida oko 20.000 kvadrata. To preduzeće sa dugovima prodato je 2004. godine. Kako je navođeno u medijima, firmu je zapravo preuzeo Filip Cepter, iako je zvanični kupac bio Mirko Rašić.
Zbog velike zaduženosti, preduzeće je 18 meseci kasnije otišlo u stečaj, a Agencija za privatizaciju je raskinula ugovor sa kupcem. Veliki poverioci ostale su građevinske firme, banke i Filip Cepter.
Budimir Toljagić, tehnički direktor „Hidrotehnike”, kaže da je firma poslednje četiri godine u restrukturisanju, a pre tri je na javnom konkursu izabrala suinvestitore, preduzeća „Bomeks” i „Intereksport”, sa kojima je potpisala ugovore kako bi aktivirali lokaciju na Slaviji, odnosno deo od broja 13 do 27 u Bulevaru oslobođenja.
– Prema ugovoru, mi im ustupamo pravo korišćenja, a suinvestitori treba da rasele vlasnike i da koristeći našu radnu snagu, mehanizaciju i građevinski materijal sagrade poslovno-stambene objekte. Polovinu starih kuća mi smo odavno raščistili. Deo porušenih kvadrata pripada opštini Vračar, što „Hidrotehnika” treba da im nadoknadi budućim kvadratima na Slaviji. Međutim, najveći problem je što vlasnici kuća traže za stan od 102 kvadrata desetostruko više nego što je tržišna vrednost. To suinvestitorima trenutno nije isplativo. Oni nisu odustali od lokacije i svakodnevno pregovaraju sa desetak vlasnika – objašnjava Toljagić.
Više sreće sa raseljavanjem na placu od 2.000 kvadrata u Bulevaru oslobođenja 19 imala je firma „Gemaks”. Do zemljišta su došli tako što su, kako kaže Đorđo Gemaks, vlasnik tog preduzeća, kupili metalsko-prerađivačku firmu „Partizan” i nasledili deo parcele. Ostatak su pribavili raseljavanjem vlasnika stanova u nove, koje su im kupili u drugom delu grada.
– Dosad smo samo na raseljavanje potrošili oko dva miliona evra. Treba da gradimo stambeno-poslovnu zgradu od oko 8.000 kvadrata. Godinu i po dana bakćemo se sa konverzijom prava korišćenja u pravo svojine i dozvolama – tvrdi Gemaks.
Sve da se i razreši Gordijev čvor na Slaviji, arhitektonski preobražaj tog dela grada zavisi i od brzine kojom se bude gradila saobraćajna veza koja bi, prema planu regulacije, trebalo da poveže ulice Kneginje Zorke i Birčaninovu. Izgradnja nove ulice uvršćena je u program Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda.
– U toku je izrada tehničke dokumentacije za buduću ulicu. Posle toga sledi rešavanje imovinskih odnosa, a od novca zavisi kada će početi gradnja – ističe Nenad Bajić iz direkcije.
D. Mučibabić
-----------------------------------------------------------
Grejalica mogući uzrok požara u Bulevaru oslobođenja
Sugrađanka Dušanka Đ. (51), obolela od multiple skleroze, koju su Vladimir Penezić, saobraćajac, i Slavoljub Karadžić, radnik „Parking servisa”, prekjuče spasli iz zapaljenog stana u Bulevaru oslobođenja 27, danas će zbog opekotina na potkolenici biti operisana u Kliničkom centru Srbije.
Komšinica Magdalena Marušić kaže da je Dušanka do pre dve-tri godine radila kao novinar „Frankfurtskih vesti” i da su je kolege redovno obilazile. Kako je bolest napredovala prestala je, kaže, da izlazi iz stana. Povremeno joj je u posetu dolazio brat od ujaka, koji je već zagazio u osmu deceniju.
– Kod komšinice je ugljenisana velika soba, u kojoj je ležala, a druge dve su bolje prošle. Stalno sam se plašila da će izbiti požar u njenom stanu. Imala je kvarcnu grejalicu, koju je primicala krevetu. Koliko sam samo puta strčala sa potkrovlja, jer sam osetila miris paljevine koji je dopirao iz Dušankinog stana – kaže Marušićeva, koja nije bila u zgradi kada je prekjuče izbio požar.
– Jednom je mesec dana bila bez struje, a kada sam joj pozvala električara, čovek umalo nije poginuo, jer je nešto eksplodiralo kada je dodirnuo instalacije u koje je, tada smo saznali, ušla kišnica. Ipak, mislim da nisu one krive za požar, nego grejalica – smatra Marušićeva.
D. J. S. – B. V.
objavljeno: 10.03.2011
