Izvor: Politika, 24.Nov.2011, 01:17 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Do krova i fasade komšijskom slogom
Svi vlasnici stanova u Ulici Čede Mijatovića 1 dali saglasnost „Gradskom stambenom” da na krovu njihove zgrade dozida dva stana, a da im za uzvrat uradi fasadu, krov i oluke
Ko kaže da Srbi ne mogu da se slože? U skupštinama zgrada do dogovora se teško dolazi, ali svih 15 vlasnika stanova dvospratnice u Ulici Čede Mijatovića 1 dalo je saglasnost JP „Gradsko stambeno” da u zamenu za novu fasadu sa termoizolacijom, krov i oluke, na njihovom ravnom krovu sazida dva >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << stana, ukupne površine 82 kvadrata. Ova skupština zgrade prva je ušla u projekat „Krovovi Beograda” kojim će se rešavati problemi prokišnjavanja i dotrajalih fasada u prestonici.
– Promociju „Krovova Beograda” započeli smo pre godinu dana, ali je realizaciju usporila odluka Ustavnog suda koji je u martu proglasio neustavnim član zakona po kojem je bio potreban pristanak 51 odsto stanara da bi se zgrada nadzidala. Umesto većine morali smo da prikupimo potpise svih vlasnika stanova. Osim ove, žitelji još jedne zgrade pristali su da potpišu sa nama ugovor. Za taj objekat čekamo urbanističke uslove – kaže Slobodan Miljković, direktor „Gradskog stambenog”.
Majstori će na sređivanje zgrade na Zvezdari prionuti čim investitor pribavi lokacijsku dozvolu i izabere izvođače, a Miljković kaže da bi nadgradnja mogla da počne na proleće sledeće godine i potrajaće 90 dana.
– Osim krova, fasade i novih oluka uredićemo dvorište i sve zajedničke prostorije. Podrum ćemo betonirati, postaviti hidroizolaciju i prostor podeliti. Zamenićemo ulazna vrata, poštanske sandučiće, glavni razvodni orman i okrečiti hodnik. Uložićemo ukupno 130.000 evra, a sredstva ćemo povratiti izgradnjom novog sprata sa dvosobnim stanom i garsonjerom. Kada nove kvadrate uknjižimo, raspisaćemo oglas i ko bude ponudio najviše novca moći će da ih kupi – kaže Miljković.
– Verujemo „Stambenom” jer iza stoji grad. Zgrada je bila u lošem stanju i kada sam se doselila pre više od tri decenije. Krov je kao paučina, crep je postavljen kada je zgrada sagrađena 1939. godine i menjao se poneki komad kada je to bilo neophodno. Stanari su većinom penzioneri sa malim primanjima i održavali su zgradu koliko su mogli – kaže Ljiljana Maletin-Petrović, stanarka zgrade u Ulici Čede Mijatovića 1.
I ona i njene komšije veruju da će „Stambeno” ispoštovati sve ugovorom predviđene obaveze i da će zgrada do leta zablistati.
N. M.
----------------------------------------------
Saglasnost većine – uslov za nadgradnju
Za nadgradnju stambene zgrade i pripajanje zajedničkih prostorija stanu potrebna je saglasnost većine članova skupštine zgrade. To je propisano izmenama Zakona o održavanju stambenih zgrada, koje je pre dva dana usvojio parlament. Izmene su posledica odluke Ustavnog suda koji je proglasio neustavnim odredbe zakona iz 1995. godine. Od aprila do 22. novembra potpis vlasnika više od polovine površine objekta bio je uslov za nadogradnju, pretvaranje zajedničkih prostorija u stambenu jedinicu ili poslovni prostor kao i pripajanje zajedničkih prostora susednom stanu ili poslovnoj prostoriji.
Skupštinu zgrade, kao i do sada, moguće je formirati ako je prisutno više od polovine vlasnika stanova i delova zgrade. Za tekuće održavanje (redovno servisiranje liftova, zamene prekidača, sijalica, krečenje zajedničkih prostorija, čišćenje oluka...) potreban je pristanak većine prisutnih članova skupštine zgrade. Za investiciono (popravka ili zamene krovne konstrukcije, lifta, oluka, dotrajale fasade, gromobrana, hidranata...) treba saglasnost vlasnika više od polovine ukupne stambene površine objekta.
D. M.
objavljeno: 24.11.2011.
