Izvor: Politika, 01.Okt.2015, 10:08 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Bivša Rankovićeva vila prodaje se za 3,7 miliona evra
Zdanje u Ulici Andre Nikolića 5 grad će ponuditi kupcima po ceni nižoj za 800.000 evra od prethodno procenjene vrednosti od 4,5 miliona evra za koju nije bilo zainteresovanih
Vila u Ulici Andre Nikolića 5, u kojoj je živeo narodni heroj Aleksandar Ranković, prodaje se sledećeg meseca po početnoj ceni od 3,7 miliona evra. To je za 800.000 evra manje od prvobitno procenjene vrednosti zdanja od 408 kvadrata sa placem od 40 ari i još jednim objektom od 108 kvadrata, za koje >> Pročitaj celu vest na sajtu Politika << na prethodne dve licitacije nije bilo zainteresovanih kupaca.
Zato je grad u čijem je vlasništvu objekat od 2012. godine angažovao stručnjake da urade novu procenu vrednosti. Uporedo je, prvi put posle 16 godina, očistio plac od šiblja i izdanaka kiselog drveća i kuću u kojoj su se uglavnom skupljali beskućnici. U izuzetno lošem stanju zdanje će sačekati kupce, ali se oni bar neće probijati kroz „prašumu” kako bi videli šta će dobiti za te milione.
Hoće li ovaj pokušaj biti konačno uspešan sada niko ne može da predvidi. Slavica Savičić, gradska sekretarka za imovinskopravne poslove, ipak se nada da će tu nekretninu, koja je prethodnih godina samo gutala novac poreskih obveznika za održavanje, grad udomiti jer nema para da je preuređuje i koristi za svoje potrebe.
– Procena je urađana na osnovu stanja nepokretnosti, a uzeto je u obzir to što ranije nije mogla da se proda za 4,5 miliona evra – ističe Savičićeva.
Njen optimizam delio je i gradonačelnik pre dva meseca kada je novinare ugostio u ruiniranoj kući. I licencirani agenti za nekretnine sada su, sa novom procenom, skloniji ružičastoj prognozi.
– Cena od 3,7 miliona evra nije nerealna posebno ako se ima u vidu da tako velikih placeva na prestižnoj lokaciji na Balkanu gotovo da nema. Ona traži specifičnog kupca: diplomatsko predstavništvo, investicioni fond ili stranca koji ima mnogo novca i strpljenja da na fenomenalnom mestu podigne novo zdanje – kaže Miroslav Cvetković, direktor agencije „Cvetković-Roškov”.
Novi gazda neće moći vilu da sravni sa zemljom i na njenom mestu sazida drugi objekat. Razlog je to što se ona nalazi u okviru prostorne celine Senjak–Topčidersko brdo–Dedinje i uživa status dobra pod prethodnom zaštitom.
– Objekat je na adresi Andre Nikolića 5, na prostoru na kojem je planirana sanacija postojećeg stanja i nova izgradnja manjeg obima. Samo zdanje predviđeno je za čuvanje uz primenu konzervatorskih metoda restauracije i sanacije – kažu u gradskom Zavodu za zaštitu spomenika kulture.
----------------------------------
Zdanje sagrađeno pre 85 leta
Vila u Ulici Andre Nikolića 5 sagrađena je tridesetih godina dvadesetog veka u duhu romantičarske arhitekture. Njen vlasnik do 1958. godine, kada je zemljište masovno nacionalizovano, bila je Smiljana Čavić, rođena Đuk. Ne postoje podaci da je pre Smiljane bilo drugih vlasnika objekta. Nije isključeno da je ona šezdesetih godina kuću prodala nekom državnom organu jer bilo je primera da vile na Dedinju nisu svima oduzimane nego su ih stari vlasnici prodavali.
Aleksandar Ranković je u vili živeo od 1966. do 1983. godine. Posle Rankovićeve smrti članovi njegove porodice koristili su zdanje narednih 16 godina. Devet su pokušavali da je otkupe, ali im to nije pošlo za rukom. Gradu je pripala pre tri leta u razmeni sa Olimpijskim komitetom Srbije koji je zdanje dobio od Vlade Savezne Republike Jugoslavije 2000. godine.
Lane je podnet zahtev za povraćaj imovine, ali ga je Agencija za restituciju odbacila zato što je, kako tvrde, bio nepotpun.
