Ključ u ruke od 500 evra pa naviše! Modularne kuće su sve popularnije: Evo šta su tačno i koje su im najveće prednosti i mane
Da li ste ikada sedeći u svojoj kući ili vikendici poželeli da je dnevna soba koji metar duža, da dodate još jednu spavaću sobu odmah do vaše, dodate verandu ili trem, promenite raspored soba u domu? Rešenje za ovu vrstu dilema postoji i naziva se "modularna kuća".
Pored toga što vam ovaj tip montažnih kuća omogućava da sagradite baš onakav stambeni ili poslovni objekat kakav vam treba, cena je za razliku od aktuelnih tržišnih daleko, daleko niža. Od oko 500 evra po kvadratu pa naviše.
Praktično modularna kuća od 50-ak kvadrata će vas, bez transporta i instalacije, izaći oko 25.000 evra.
Šta su modularne kuće?
Modularne kuće sastavljaju se od delova, tj. modula koji su obično u obliku kvadrata ili pravougaonika. Oni su standardnih tj. propisanih dimenzija i strukture i svako od njih poseduje neophodnu opremu za telekomunikaciju, struju, vodu, kanalizaciju itd.
Tako da praktično, sastavljanjem ovih različitih modula vi imate slobodu da odaberete raspored i dimenzije prostorija vaše nekretnine. Takođe oni se mogu "dograditi" postojećim nekretninama.
Kako se najveći deo ovih modula sagradi u fabrici, izgradnja ne zavisi od mnogo faktora. Kada odaberete prostorije i njihov raspored one se iz fabrike prebacuju na vaš plac gde se instaliraju.
Prema aktuelnoj ponudi postoje i unapred dizajnirane modularne kuće površine od 30-ak do preko 150 kvadrata.
Koliko koštaju modularne kuće?
Prema aktuelnoj ponudi domaćih proizvođača i proizvođača modularnih kuća cene kreću do oko 500 evra po kvadratu. Ali bitno je napomenuti da se cene po kvadratu razlikuju od kvaliteta izgradnje, te plafon za cenu kvadrata gotovo da ne postoji.
Tako na primer, držimo se te najniže cene koju smo pronašli, će vas vikendica od 35 kvadrata koštati oko 17.500 evra.
Objekat od 50 kvadrata će vas koštati 25.000 evra, a modularna kuća od 100 kvadrata koštati 50.000 evra.
Dakle, ukoliko ste u potrazi za vikendicom, a aktuelna ponuda standardno građenih vam prosto ne paše, ili vam je preskupo da je zidate od 0 tradicionalnim metodama i alatima.
Koje su prednosti i mane modularnih kuća
Prednosti su sledeće:
- Brzina i cena izgradnje: Glavna prednost ovih kuća je brzina izgradnje. Samim tim da se najveći deo odvija u fabrikama po optimizovanim i standardizovanim procedurama ovaj tip gradnje je duplo brži od standardnog. U proseku na ovaj način se i ostali troškovi smanjuju, pored već nižih cena kvadrata, oko 15 odsto.
- Fleksibilnost: Pored toga što pružaju mogućnost potpune kontrole izgleda stambenog objekta, moduli se mogu nadograditi postojećim objektima, mogu se dodavati, menjati, uklanjati, rastavljati itd.
Mane su sledeće:
- Transport: Transport pojedinačnih modula je zahtevan. Pored velikog prostora, potrebna je i adekvatna oprema. Samim tim i sami moduli trpe ograničenja po pitanju njihove veličine.
- Procena vrednosti: Kako ovaj tip gradnje u Srbiji i regionu još uvek ne uživa veliku popularnost, pri prodaji ovih objekata jako je teško proceniti njihovu realnu vrednost.