Do stana preko kredita

Od početka godine osigurano je 180, dok je prošle godine taj iznos bio 112 miliona evra.

Veliki doprinos tom rezultatu dale su mere subvencionisanja stambenih kredita, i u Nacionalnoj korporaciju očekuju da će se taj trend nastaviti zbog subvencionisane gradnje i izgradnje neprofitnih stanova.

Najveći broj ljudi u Srbiji ne može da kupi stan, ako ne podigne kredit.

U prvih devet meseci prošle godine tražnja za nekretninama bila je minimalna, ali od tada, svakog meseca, broj prodatih nekretnina raste, pokazuju podaci Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.

Prošle godine je osigurano oko 3000, a ove godine, do sada, oko 5000 zahteva.

“Naše mišljenje je da je veliki doprinos tom rastu dala uredba o subvencionisanim stambenim kreditima i podrška države da uđu u kupovinu stanova. A zatim se taj trend kroz komercijalne kredite preneo na stanje tražnje i u tom smislu rezultira povećanjem broja kredita i povećanjem za 60 odsto”, rekla je v.d. direktora Danijela Popadić.

Prema nekim podacima, nema preciznih pokazatelja za Srbiju, u Beogradu je nekoliko hiljada novih stanova koji čekaju kupce, i investitori ne žele da spuste cenu.

Opet, s druge strane, svi u lancu gradnje stanova tvrde da se godišnja potreba za nekretninama meri hiljadama.

I bankari i agenti za nekretnine potvrđuju da je interesovanje za stambenim kreditima i kupovinom nekretnina u porastu.

“Mi imamo povećanje u broju odobrenih kredita za 11 odsto u poređenju sa 2009, a kada je u pitanju iznos odobrenih kredita, to je za čak 15 odsto više nego u istom periodu 2009. godine”, izjavio je Miroslav Rebić iz Societe ženeral banke.

“Uglavnom se za kredit odlučuju ljudi koji imaju poslove u državnoj administraciji, javnom sektoru, zatim koji rade u dobrostojećim kompanijama, izgradili su neku poziciju da smatraju da će posao tokom karijere zadržati”, dodao je Rebić.

“Svakako da postoji rast, ako poredimo prošlu godinu, svakako da je taj rast zaista primetljiv. Veće je interesovanje. Pogrešna je premisa da se samo kupuju novi stanovi, akcenat je i na polovnim. Udeo kreditnih kupaca postoji i u jednim i u drugim prodajama”, rekao je Miroslav Cvetković, agent za nekretnine.

Oni koji bi da podignu kredit uz dobrodošlu ulogu Nacionalne korporacije, mogu računati sa najdužim rokom od 30 godina, ne mogu biti mlađi od 23, ali ni stariji od 65 godina.

Mogu birati, zavisno od hipoteke, učešće ili depozit.

Najviša kamatna stopa koju banka može da naplati je 8.95 odsto, za model kredita sa učešćem, odnosno 7.45 odsto na godišnjem nivou za model kredita sa depozitom.

Podrazumeva se da na osnovu rada imaju stalni izvor prihoda.