Kuće i stanovi u Subotici sve skuplji, a među kupcima sve više Beograđana i Novosađana
Samo u protekle tri godine prosečna cena stanova u Subotici je porasla i do 30 odsto. Potražnja je i pored toga i dalje veća od ponude, a nekretnine ne kupuju samo Subotičani, već sve češće i ljudi iz drugih gradova, pre svega Novog Sada i Beograda.
2018. godine prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Subotici iznosila je 800 evra. Cena se postepeno povećavala a ove godine je kvadrat prešao magičnu cifru od 1000 evra, a neki investitori traže čak i 1100 . Povećanje cena međutim nije uticala na tržište, jer se stanovi prodaju već u izgradnji.
"Čim se zgrada počne graditi, tada počinje i kupovina i već kada se dođe do prvog ili drugog sprata, gotovo da je sve prodato. Ostane po koji stan, ostanu veći stanovi, ali oni se do kraja izgradnje prodaju", objašnjava Đuro Gavrić, vlasnik agencije za nekretnine u Subotici.
Njegov kolega Zoran Andrić, vlasnik druge agencije kaže da su proteklih godina povećane i cene kuća.
"Cena za jednu ozbiljniju kuću od čvrstog materijala, sa grejanjem, sređenu, da nema velikih ulaganja, od centra grada na kilometar-kilometar i po, ispod 60-70 hiljada više ne može da se kupi. Govorimo o trosobnoj ili četvorosobnoj kući od 120-130, pa do 150 kvadrata", dodaje Andrić.
U Subotici se beleži veliki priliv ljudi iz drugih krajeva Vojvodine i Srbije, koji tu dolaze pre svega zbog posla.
"Dolaze iz Zapadnobačkog okruga puno ljudi, iz Sombora i okoline, dolaze iz Banata- Kikinda, Kneževac, ali dolaze i iz Novog Sada ljudi koji kupuju, jer je ovde gotovo dvostruko jeftinije", kaže Gavrić.
Za kupce iz Novog Sada i Beograda, koji stanove kupuju gotovinom, često govore da na ovaj način peru novac. Naši sagovornici smatraju da to ipak nije tako.
"Ne bih ja to tako baš definisao. Ja sam nedavno imao vezane tri prodaje, od toga je prva bila sa kreditom, a kasnije se ide sa keš novcem, da li imaju nešto od sopstvenih sredstava ili neki čak uzimaju i keš kredit kako bi doplatili, i tada se radi sa gotovim novcem", objašnjava Andrić.
Za ljude koji imaju stabilan posao i stalna primanja kupovina stana je uvek bolja opcija od iznajmljivanja, naime mesečna stanarina u većini slučajeva iznosi upravo onoliko, koliko iznosi rata stambenog kredita.
