AGENCIJE 21. VEKA
Svesni smo činjenice da živimo u dobu digitalnih tehnologija i da se mnoge industrije suočavaju sa konstantnim problemima automatizacije poslovanja. Tu spadaju i online agencije za nekretnine.
Usvojili smo internet tehnologije, pametne telefone i životni stil koji diktira tehnološka revolucija. Ali u mnogim poljima još uvek pomalo zaostajemo.
Ako se promenio način na koji radimo, trošimo i živimo, da li to onda znači da je neophodno da se promeni i način na koji ćemo kupovati stanove?
Kupovina preko agencije za nekretnine: tradicija – da ili ne?
Danas se pretraživanje nekretnina mahom odvija preko interneta. Mnoge agencije za nekretnine u Beogradu, a i širom Srbije oglašavaju stanove i kuće na svojim portalima, a korisnici pretražuju velike baze nekretnina u potrazi za novim domom. Agencije posreduju u kupoprodaji i zakupu i svoj posao obavljaju za proviziju. Njen iznos može da se kreće od 2% do 3% od ukupne vrednosti nekretnine, pa i do 6% kad je u pitanju dupla provizija. Ali, budući da je internet dostupan većini ljudi u zemlji, pretraga stanova sve je manje posao agenata. Danas je to nešto što svako može da uradi od kuće, preko svog ličnog računara ili mobilnog telefona.
Međutim, mnoge agencije kao da i dalje žele da posluju tradicionalnom, pomalo prevaziđenom metodom. One tako drže u tajnosti baze stanova i kuća za prodaju ili izdavanje. Međutim, kako se sveukupan tempo života povećao, korisnici imaju sve manje strpljenja i ne mogu da čekaju da agencije podele sa njima sve ove informacije. Danas svi koriste internet i mogu sami da pronađu stan ili kuću koju žele. Za to im agencija i nije potrebna. Ono za šta je agencija neophodna jeste da napravi takvu bazu nekretnina koja će biti laka i dostupna za pretragu. I, što je najbitnije, gde će sve informacije biti tačne.
Da li je to ona agencija 21. veka, ona u kojoj su sve informacije dostupne i gde agenti ne kriju ključne informacije, kako bi prodali ili izdali nekretninu i naplatili proviziju? Veruje se da su ljudi spremni za agenciju 21. veka u kojoj su informacije dostupne na klik, a gde su procesi automatizovani, kako bi korisnicma uštedeli vreme. Moderna agencija mora da odgovara modernim navikama i očekivano je da stari načini poslovanja moraju da se promene.
Online agencije za nekretnine
Sve što je ljudima danas potrebno nalazi se na internetu. Podaci, informacije, slike, video snimci, mape i lokacije javnih ustanova… Sve to i mnogo više danas je dostupno bilo kad i bilo gde. Online pretraživanje štedi vreme i korisnicima je mnogo lakše da pogledaju uživo par nekretnina za koje su zaista zainteresovani. A ne da da danima obilaze stanove koji im uopšte ne odgovaraju. Jedna savremena agencija za nekretnine već je uređena tako da svim korisnicima omogući da u svakom trenutku njihova nekretnina bude vidiljiva milionima korisnika.
Na isti način na koji je elektronsko bankarstvo zamenilo čekanje u redovima ispred šaltera, online razgledanja nekretnina zamenila su odlazak nekretnina sa agentom. Ukoliko agencija za nekretnine želi da i dalje posluje na visokom nivou, mora da uvidi da ulaganje u tehnologiju značajno doprinosi širenju informacija i povećanju vidljivosti.