Izvor: B92, 06.Feb.2019, 19:36 (ažurirano 02.Apr.2020.)
Glad za kvadratima, zida se 2.000 stanova: Što se izgradi, to se proda
Beograd -- Sve što se izgradi u Beogradu, to se odmah i proda, a trenutno nedostaje 100.000 kvadrata stambenog prostora.
Tokom 2018. godine prosečna cena stanova je bila 1.190 evra po kvadratnom metru u starogradnji i 2.050 evra po kvadratu u novogradnji, što je poskupljenje od sedam odsto u odnosu na 2017. godinu, rečeno je na prezentaciji o stanju na tržištu nekretnina u Srbiji i jugoistočnoj Evropi konsultantske kuće CBRE.
"Iako cene stanova u poslednjih >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << nekoliko godina rastu, većina građana ih kupuje pre završetka izgradnje, a čak 82 odsto stambenih jedinica prodaje se za keš", kaže Slađana Popović.
Najveći broj stanova pazari se na Novom Beogradu, Voždovcu, Vračaru i Čukarici. Naskuplji kvadrati su na Vračaru, Starom gradu i Savskom vencu.
Kako navode iz CBRE, tokom prvih deset meseci 2018. u Beogradu su izdate građevinske dozvole za više od 700.000 metara kvadratnog prostora različitnih kategorija.
Planirana je izgadnja oko 2.000 novih stanova. Kada je reč o ceni kvadrata u prestonicama u regionu, stanovi su skuplji u Zagrebu, Ljubljani i u nekoliko primorskih turističkih centara, dok su cene stanova u Sarajevu, Podgorici i Skoplju niže od cene kvadrata u Beogradu.
U Beogradu trenutno ima 485.000 kvadratnih metara poslovnog prostora A klase, srpska prestonica dobija novih 60.000 kvadratnih metara kancelarija u 2019, dok će se do kraja 2020. taj broj popeti na 140.000 kvadratnih metara.
"U Beogradu je slaba raspoloživost slobodnih kancelarija koja je trenutno ispod četiri odsto, ali da će sa izgradnjom 140.000 kvadratnih metara povećati raspoloživost slobodnog poslovnog prostora blizu 10 odsto", navela je Popovićeva.
Ona je navela da u Srbiji ima 730.000 kvadratnih metara maloprodajnog prostora, od čega je 350.000 u Beogradu.
"To nije dovoljno. Ovu potvrđuju podaci koji pokazuju da trenutno nema slobodnog prostora u maloprodaji i da su zbog toga cene zakupa i do 40 odsto veće od pojedinih gradova u regionu", navela je Popovićeva objašnjavajući da se cene kreću između 27 i 29 evra po metru kvadratnom mesečno, a da se smanjenje kirije očekuje 2020. godine.
Prema njenim rečima, tada će to iznositi oko 22 evra po metru kvadratnom.
Površina svih tržnih centara u Beogradu je 150.000 kvadrata, a do 2020. godina očekuje se dodatnih 171.000 kvadrata. Narednih par godina otvoriće se šoping molovi u Beogradu na vodi, Učiteljskom naselju i unaselju Ada mol.
Predstavnik konsultantske kuće za nekretnine CBRE Uroš Grujić kaže da u našoj zemlji ulažu podjednako i domaći i strani investitori. Prema njegovim rečima, na izgradnju nekretnina u Srbiji neće uticati ni ekonomska kriza ni manji BDP.
.jpg)
