Izvor: B92, 25.Jul.2023, 13:34
Kakvu će ulogu imati izvršitelji u radu katastra? VIDEO
Procenjuje se da u našoj zemlji ima oko četiri miliona nekretnina za koje vlasništvo ne može da bude uknjiženo, iz različitih razloga. Zato je veliku pažnju javnosti privukao predlog da se u proces upisa nepokretnosti uključe javni izvršitelji.
Nedavno je RGZ obelodanio da u Srbiji postoje tri sistema tržišta nepokretnosti – regulisano, delimično regulisano i neregulisano.
"Regulisano tržište >> Pročitaj celu vest na sajtu B92 << je sigurno jer država garantuje i štiti učesnike u sistemu. Znači ako kupujete stan iz regulisanog sistema, vi ste bezbedni. Delimično regulisan i neregulisan sistem je sistem gde nepokretnosti nisu u katastru i kupovinom takvih nekretnina građani imaju veliki rizik da budu prevareni", objasnio je Darko Vučetić pomoćnik direktora Sektora za razvoj i inovacije iz RGZ-a.
Podaci RGZ-a pokazuju da je prošle godine delimično regulisano tj. neregulisano tržište vredelo 2,7 milijardi evra.
Razlog zbog kojeg građani kupuju sa neregulisanog tržišta je, najpre, nada za nižu cenu – što nije tačno, potvrdio je Vučetić.
Samo je katastar nepokretnosti garant da kupujete nekretninu sa regulisanog tržišta.
Javni izvršitelj će imati ulogu u proveri dokumentacija i upisu
"Jedna od ideja da se reši problem na neregulisanom tržištu jeste da se provarama na terenu i proverama dokumentaciju nepokretnost na kraju upiše u katastar", rekao je Filip Stanković, javni izvršitelj.
"Često je u ugovorima za promet nepokretnosti upis u katastar uslovljen isplatom neke cene - klauzula intabulandi koja je neophodna za upis. Dosta je situacija u kojima su ljudi isplatili cenu, ali zato što prodavac 'više ne postoji', nemaju potvrdu. Tu treba sprovesti postupak - utvrditi da li je ta cena isplaćena i, ukoliko jeste, da se da nalog katastru za upis", objasnio je Stanković odgovarajući na pitanje šta radi izvršitelj ako neko hoće da upiše nekretninu i "fali mu jedan papir".
Građani koji se suočavaju sa problemima zbog nedostatka kompletnih dokumenata prilikom upisa imovine u katastar sada to mogu da reše mnogo brže, transparentije i jeftinije, uz pomoć javnog izvršitelja, složili su se sagovornici.
Opširnije pogledajte u video-prilogu TV Prve:
