LESKOVAC – Iako su srpske vlasti prilikom donošenja novog Zakona o ozakonjenju objekata obećavale brzu, jednostavnu i jeftinu legalizaciju, to se u praksi, kao mnogo puta ranije, nije dogodilo.

Za tri meseca, Uprava za urbanizam i stambeno-komunalne poslove u Leskovcu pozitivno je rešila samo 85 od 8.000 zahteva za legalizaciju.

NEKO JE LAGAO A oni koji nemaju pravo svojine nad zemljištem, što je otprilike slučaj sa 50 posto podnetih zahteva, ponovo prolaze kroz kompletno istu procedure kao ranije, a koja podrazumeva tužbe i sudske procese starih vlasnika, od kojih većine nema  među živima, plaćanje skupih advokata i još skupljih katastastareskih usluga.

Nadležni ovoliki broj predmeta „u proceduri“ objašnjavaju čestim izmenama propisa koji regulišu ovu oblast, nepostojanjem planova regulacije, odsustvom neophodne prateće dokumentacije i nerešenim imovinskim odnosima, što se, naravno, zanlo I prilikom donošenja zakona.

Rešavaju se predmeti sa tehničkom dokumentacijom

U rad su uzeti predmeti koji iz ranijeg perioda imaju tehničku dokumentaciju i gde postoje svi uslovi za odlučuvanje, te objekti na koje je već primenjen Zakon o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenih bez građevinske dozvole – kaže Jasminka Milenković, načelnica pomenute uprave.

Vlasnici objekata na kojima je – po navedenom zakonu – upisano pravo svojine trebalo bi da, do 27. maja, podnesu zahtev za ozakonjenje, dok se u ostalim slučajevima ovaj postupak pokreće po službenoj dužnosti. U međuvremenu je donet program popisa objekta po zonama, koji će trajati do kraja godine.

– Građevinski inspektori će sačinjavati zapisnike o stanju na terenu i donositi rešenja o rušenju, što je praktično početak procesa ozakonjenja, a svi objekti koji su podignuti u skladu sa važećom planskom dokumentacijom, u pogledu namene i spratnosti, biće legalizovani – precizira sagovornica „Novosti“, preporučujući onima koji su ranije podneli zahtev, a nisu dostavili neophodnu dokumentaciju, da provere može li njihov objekat biti ozakonjen, pre nego što se upuste u pribavljanje dokumentacije i izlože se troškovima.

PLANOVIUPRAVA za urbanizam i stambeno-komunalne poslove na vreme je donela i akt kojim se reguliše spratnost objekata po zonama, celinama i blokovima – za delove grada u kojima to nije učinjeno važećim planskim dokumentom. U međuvremenu je usvojeno i nekoliko planova detaljne i generalne regulacije, što je važno jer se njima utvrđuju namena i spratnost objekta, odnosno mogućnost ozakonjenja.

To, kaže, mogu učiniti dostavljanjem kopije plana Upravi, a da bi nelegalan objekat bio ozakonjen potrebno je obezbediti elaborat geodetskih radova i izveštaj o faktičkom stanju, koji radi ovlašćeni projektant.

Vlasnik mora imati i pravo svojine nad zemljištem na kojem se objekat nalazi, a kod susvojine će se saglasnost suvlasnika u određenim slučajevima pretpostavljati, a u suprotnom mora biti obezbeđena.
NEIZBEŽNI TROŠKOVI

DA bi objekat do 100 kvadrata bio ozakonjen, državi će se plaćati taksa od 5.000 dinara – osim u slučajevima kada je vlasnik osoba sa invaliditetom, samohrani roditelj ili korisnik socijalne pomoći. Za stambene objekte od 100 do 200 kvadrata taksa iznosi 15.000, a od 200 do 300 još 5.000 dinara više. Izveštaj projektanta o faktičkom stanju košta oko stotinu dinara po kvadratu, a posao geometra od 4.000 do 13.500 dinara – u zavisnosti od toga da li je objekat već ucrtan u kopiju plana.

(Kraj)mil