Za zakup lokala daju i 7.000 evra mesečno  

Novi Sad - Iznajmljivanje lokala u centru grada, u zavisnosti od kvadrature, pozicije i opremljenosti košta od 500 pa do 7.000 evra mesečno. Činjenica da se zakupnina obračunava u hiljadama evra pogodila je pre svega zakupce manjih lokala, butika i kafića, koji se svakodnevno zatvaraju ili vlasnici firmi menjaju delatnost u nadi da će drugom vrstom posla uspeti da zarade dovoljno za mesečnu >> Pročitaj celu vest na sajtu Blic << kiriju.

- Imala sam mali butik u pasažu Zmaj Jovine ulice i plaćala sam 750 evra za njega, iako se nalazio u sklopu dvorišnog stana i bio prilično neugledan. Sedam meseci sam pokušavala da razradim posao, menjala sam čak delatnost, nisam zapošljavala radnike... Ali, i pored svega, bilo je nemoguće to finansijski izdržati - kaže Svetlana Stamenković, bivša privatnica. Posao je napustila krajem decembra, a vlasniku lokala duguje dve mesečne kirije.

Što je lokal bliži strogom centru, cena se drastično uvećava. Najskuplji su lokali u Zmaj Jovinoj, Dunavskoj i Ulici Modene, gde zakupnina košta i do 7.000 evra. Najamnine za lokale u tržnim centrima „Bazar" i „Merkator" su, prema nezvaničnim podacima, najamnine 3.000 do 7.000 evra, u zavisnosti od kvadrature i pozicije.

- Na cenu utiču i izlog, parking prostor, kao i sama opremljenost objekta. Najam za prosečan restoran u širem centru prelazi 2.500 evra, dok su veći lokali znatno skuplji. Parking igra veliku ulogu kada je u pitanju cena, jer za ovu vrstu delatnosti velika je prednost imati svoj parking - kaže Dragan Stefanović, agent za prodaju i iznajmljivanje nekretnina.

Vlasnici butika, knjižara ili prodavnica mešovite robe koji iznajmljuju lokale u centru u vlasništvu grada „Poslovnom prostoru" plaćaju u proseku 12 evra po kvadratu. Cene za ugostitelje u prvoj zoni se dupliraju i iznose od 20 do 24 evra po kvadratu, a ista suma potrebna je i za najam lokala na Petrovaradinu. Što je lokal dalje od centra i cena zakupa se drastično smanjuje, pa za lokal u četvrtoj gradskoj zoni (Klisa, Petrovaradin, Adice...) „Poslovni prostor" naplaćuje nepuna dva evra po kvadratu.

- Cena zakupa se obračunava u bodovima koji se množe sa 2,18 dinara i konačan zbir predstavlja cenu kvadrata. U zavisnosti od lokacije varira i broj bodova - kaže direktor „Poslovnog prostora" Marko Cvijan, ističući da 90 odsto korisnika uredno izmiruje obaveze za zakup.

Zakupci kancelarija Sajmu plaćaju od osam do 12 evra po kvadratu, bez PDV-a, a za salone nameštaja, u zavisnosti od kvaliteta, veličine i potrebe iseljavanja jednom ili više puta u toku godine od dva do 12 evra.

- Većina prostora iz ove kategorije ima između 500 i 1.500 kvadratnih metara, a prosečna cena je oko pet evra po kvadratu - kažu na Sajmu i dodaju da je izdato oko 95 odsto prostora, a da je tolika i naplata.

Redovnim platišama za trećinu jeftinije

Zakupci koji redovno izmiruju obaveze prema „Poslovnom prostoru" i korisnici lokala u „Spensu" imaju popust od 30 odsto.

- Na utvrđenu cenu, koja zavisi od pozicije lokala i površine, zakupac ima pravo na popust od 30 odsto. Na prvom spratu imamo lokale čiji zakup košta 500 do 600 dinara po kvadratu. U glavnoj trgovačkoj ulici lokali imaju od dva do 160 kvadrata, a cena je tu, bez popusta, od 2.000 do 6.000 dinara po kvadratu - navode u „Spensu".

0 0

Dodajte komentar